Haus in Quito zu verkaufen

Lukratives
Immobilien-Investment
in Ecuador:

Wohn- und Geschäftshaus.
Das Grundstück befindet sich
in attraktiver Lage,
in der Nähe des international
bekannten Touristenviertels
„La Mariscal“.

Quito:
Your Place in Ecuador?
Explore and decide!

Haus in Quito zu verkaufen
Haus in Quito zu verkaufen

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Haus in Quito zu verkaufen

Eine Immobilie. Viele Möglichkeiten.
Z. B. auch als Vermietungsobjekt in geschäftlich attraktiver Lage.

Immobilien-Investment, Grundstück in strategisch guter Lage, Neubebauung möglich
Administración Especial
„Turistica LA MARISCAL“
Grundstück/Haus in Quito/Ecuador zu verkaufen

  • Quito | José Murillo y 9 de Octubre

  • Gesamt-Bruttobaufläche:
    ca. 858 m²
    zzgl. bauliche Erweiterungen
    ca. 113,75 m²
  • Grundstück:
    ca. 646 m²
  • Gebäude im Kolonialstil
  • Baujahr 1970;
    Gut erhaltene Bausubstanz
  • 2002/2003 Umbau vom Wohn- und Geschäftshaus zum Hostal, danach laufend Modernisierungen

  • Grundstück mit altem Baumbestand – für Privatsphäre und visuellen Schutz

Städtebauliche Nutzung/Zone:
♦  RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3)  ♦

→  §  Wohnnutzungszonen, in denen die Entwicklung von Geschäften und Dienstleistungen auf Nachbarschafts-, Sektor-, Zonen- und Metropolitanebene sowie Industrien mit geringer Auswirkung erlaubt ist.

→  §  Einrichtungen und Handels- sowie Dienstleistungsaktivitäten können 100 % des Gesamtbaukoeffizienten (COS) einnehmen und industrielle Aktivitäten mit geringem Einfluss können 100 % des COS im Erdgeschoss einnehmen.

Geltendes Baurecht:
♦  APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS)  ♦

Stockwerke: 8
Höhe: bis 32 m
Gesamtfläche (COS total): 400 %
Grundfläche (COS Erdgeschoss): 50 %

Grenzabstand frontal: 5 m
Grenzabstand seitlich: 3 m
Grenzabstand rückseitig: 3 m
Abstand zwischen 2 Gebäuden: 6 m

„Concesión Onerosa de Derechos“
Erhöhung des verfügbaren Bauvolumens

Aufgrund der städtebaulichen Normen kann auf diesem Grundstück zusätzliche Bebaubarkeit beantragt und erworben werden, wodurch sich das Potenzial eines Bauprojektes nochmals steigern liesse. Maximales Potential.

Fundament für ein profitables Bauprojekt:
Grundstück mit 2 Strassenfronten
Top-Lage und -Infrastruktur

Eine Nutzung als Hostal/Gewerbebetrieb kann Einnahmen generieren, während das Grundstück bereits heute ideale Voraussetzungen für eine neue lukrative und zukunftsorientierte Bebauung bietet.

Alternative Nutzungskonzepte in optimaler Lage

Vorschläge/Ideen für ertragreiche Geschäftsmodelle:

  • Betrieb eines Tagesrestaurants mit Pop-up-Store

  • Eröffnung eines Reisecafés mit Event-Location

  • Umbau zur Themenimmobilie für die Kunst-, Kultur- oder Kreativwirtschaft

  • Einrichtung eines Serviced Office-/Coworking Centers

  • Umstrukturierung zu einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus

  • Einrichtung eines Zentrums für fachspezifische Ausbildung (z. B. Human-, Zahn- oder Kleintiermedizin)

  • Konzeptimmobilie mit innovativem Fokus, wie z. B. ein KI-„LearnHub“

  • Einrichtung von Serviced Apartments für Best Ager-Communities von Zuwanderern, die privates Wohnen mit sozialen Aktivitäten kombinieren und durch die zentrale Lage Zugang zu Geschäften, Bars und Restaurants bieten.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren als Hostal genutzt. Das Geschäftsinventar sowie das Mobiliar einer Betreiberwohnung (separates Apartment) können übernommen werden.

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AMPYX AG

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Wilenstraße 4

CH-8832 Wollerau

Als Ihr vertrauensvoller Ansprechpartner in der Schweiz vertreten wir die Interessen der Eigentümer. In Quito stellen wir Ihnen erstklassige Immobilienexperten vor Ort zur Verfügung, die von erfahrenen lokalen Juristen und Notaren unterstützt werden. Wir kümmern uns gerne um die nahtlose Koordinierung dieser Expertenteams für Sie.

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Dezember 2024 | S. E. & O.

„Nutzen muß man den Augenblick, der einmal nur sich bietet.„

FRIEDRICH VON SCHILLER

Leben erleben in Ecuador: Quito muss gefühlt werden!

 

„Ein Zuhause ist überall dort, wo man mit einem Lächeln begrüßt wird.„
PHILIPP HELMER