Haus in Quito zu verkaufen
Lukratives
Immobilien-Investment
in Ecuador:
Wohn- und Geschäftshaus.
Das Grundstück befindet sich
in attraktiver Lage,
in der Nähe des international
bekannten Touristenviertels
“La Mariscal”.
Quito:
Your Place in Ecuador?
Explore and decide!


This is the one!
Rechtsklick ist deaktiviert.
Eine Immobilie. Viele Möglichkeiten.
Z. B. auch als Vermietungsobjekt in geschäftlich attraktiver Lage.

Administración Especial
“Turistica LA MARISCAL”
“Turistica LA MARISCAL”

Städtebauliche Nutzung/Zone:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦
Geltendes Baurecht:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦
Stockwerke: 8
Höhe: bis 32 m
Gesamtfläche (COS total): 400 %
Grundfläche (COS Erdgeschoss): 50 %
Grenzabstand frontal: 5 m
Grenzabstand seitlich: 3 m
Grenzabstand rückseitig: 3 m
Abstand zwischen 2 Gebäuden: 6 m
“Concesión Onerosa de Derechos”
Erhöhung des verfügbaren Bauvolumens
Aufgrund der städtebaulichen Normen kann auf diesem Grundstück zusätzliche Bebaubarkeit beantragt und erworben werden, wodurch sich das Potenzial eines Bauprojektes nochmals steigern liesse. Maximales Potential.
Fundament für ein profitables Bauprojekt:
Grundstück mit 2 Strassenfronten
Top-Lage und -Infrastruktur
Eine Nutzung als Hostal/Gewerbebetrieb kann Einnahmen generieren, während das Grundstück bereits heute ideale Voraussetzungen für eine neue lukrative und zukunftsorientierte Bebauung bietet.
Alternative Nutzungskonzepte und Geschäftsmodelle in optimaler Lage;
Vorschläge:
Lieferung/Übergabe sofort oder nach Absprache.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren als Hostal genutzt. Das Geschäftsinventar sowie das Mobiliar einer Betreiberwohnung (separates Apartment) können übernommen werden.
Flexible Zahlungsoptionen!
Weitere Informationen und Richtpreis auf Anfrage.
Wir machen es Ihnen leicht – mit flexiblen, maßgeschneiderten Kauflösungen wie z. B. Mietkauf, Ratenzahlung oder Immobilientausch.
… und beraten Sie gerne zu individuellen Lösungen.
Ihre Sicherheit im Mittelpunkt.
Kontaktformular:
Maßgeschneiderte Unterstützung in allen Phasen
– von der ersten Anfrage bis zum Notartermin
Auch in Ecuador stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. In der Schweiz vertreten wir die Interessen der Eigentümer, während unser lokales Expertenteam in Quito – unter der Leitung von Rechtsanwalt Tobias Peter Zumbach – Sie direkt vor Ort professionell und rechtssicher unterstützt.
Wir verstehen nicht nur Ihre Sprache, sondern auch Ihre Bedürfnisse:
RECHTLICHE HINWEISE
(Deutsche Fassung für ecuadorianische Immobilien)
Die auf dieser Website veröffentlichten Informationen dienen ausschließlich der Erstinformation und stellen kein rechtsverbindliches Angebot dar. Die Verfügbarkeit der Immobilie unterliegt dem Vorbehalt des vorherigen Verkaufs (sujeto a venta previa).
Mit der Kontaktaufnahme per E-Mail erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten gemäß ecuadorianischem Datenschutzrecht ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt werden. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur im Rahmen notariell erforderlicher Transaktionsschritte.
Ein angegebener Richtpreis (precio referencial) ist eine unverbindliche Schätzung und stellt weder eine verbindliche Preiszusage noch eine Wertgarantie dar. Der endgültige Kaufpreis wird ausschließlich im notariellen Kaufvertrag (escritura pública) vor einem ecuadorianischen Notar festgelegt.
Für die auf dieser Website gemachten Angaben zu Größe, Zustand oder Wert der Immobilie wird keine Haftung übernommen. Alle Informationen zur Nutzung, Instandhaltung und historischen Umnutzung basieren auf Angaben des Eigentümers und dienen ausschließlich der Erstinformation. Maßgeblich sind die im notariell beurkundeten Kaufvertrag dokumentierten Inhalte.
Käufern wird empfohlen, die Genehmigungslage der Immobilie – insbesondere für geplante Umbauten, strukturelle Eingriffe oder gewerbliche Nutzungen – im Einzelfall über das Municipio de Quito zu prüfen.
Bei internationalen Transaktionen ist ausschließlich die ecuadorianische Originalversion dieser rechtlichen Hinweise rechtsverbindlich.
März 2025 | S. E. & O.
“Nutzen muß man den Augenblick, der einmal nur sich bietet.“
Leben erleben in Ecuador: Quito muss gefühlt werden!
“Ein Zuhause ist überall dort, wo man mit einem Lächeln begrüßt wird.“