房屋出售在基多

有利可图的房地产投资
在厄瓜多尔
:

住宅和商业建筑。 该地块位于一个有吸引力的位置,靠近国际知名的旅游区“拉马里斯卡尔”。

Quito:
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Grundstück in Quito/Ecuador zu verkaufen
房屋出售在基多

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一处房产。 多种可能性。 例如,作为一个有吸引力的商业地点的出租物业。
Immobilien-Investment, Hostal in strategisch guter Lage, Neubebauung möglich
Administración Especial “Turistica LA MARISCAL”
Grundstück/Haus in Quito zu verkaufen
  • Quito | José Murillo y 9 de Octubre

  • 总建筑面积:约 858 平方米 加上 总建筑面积:约 858 平方米 加上 约 113,75 m²
  • 占地面积:约 646 平方米
  • 殖民风格建筑
  • 建造年份 1970;良好的建筑结构
  • 2002/2003 年 从商住楼改建为旅馆,之后不断进行现代化改造
  • 地块内有成龄树木 – 保护隐私和视觉

城市用途/区域
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦

→ § 住宅用途区,允许街区、部门、地区和大都市一级的商业和服务业发展以及低影响工业。

→ § 机构和商业及服务活动可占总建筑系数(COS)的 100%,低影响工业活动可占底层建筑系数的 100%。

现行建筑法:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦

层数:8 高度:最高 32 米 总面积 (COS total): 400 % 楼层面积 (COS 地面层): 50 %

正面边界距离:5 米 侧面边界距离:3 米 后部边界距离:3 米 两栋楼之间的距离:6 米

“Concesión Onerosa de Derechos” 增加可用的建筑量

由于城市规划规范,可以在这块土地上申请并获得额外的可建设性,从而进一步提升建筑项目的潜力。 最大潜力

为盈利性建筑项目奠定基础: 两面临街的地块
优越的地理位置和基础设施

作为旅馆/商业企业使用可产生收入,同时该地产已为新的、有利可图的、面向未来的开发项目提供了理想的条件。

最佳位置的其他利用方案

盈利商业模式的建议/设想:

  • 经营日间餐厅和临时商店

  • 开设旅游咖啡馆和活动场所

  • 改建为艺术、文化或创意产业主题地产

  • 建立服务式办公室/办公中

  • 改建为著名的商住楼

  • 建立专业培训中心(如人类、牙科或小动物医学中心)

  • 以创新为重点的概念地产,如人工智能 “LearnHub”(人工智能培训中心
    (人工智能培训中心)

  • 为最佳年龄的移民社区提供服务式公寓,将私人生活与社交活动相结合,并因其中心位置而方便前往商店、酒吧和餐馆。

该建筑近年来被用作旅馆。 可以接管经营者公寓(独立公寓)的库存和家具。

立即或通过安排交付/移交

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AMPYX AG

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Wilenstraße 4

CH-8832 Wollerau

作为您在瑞士值得信赖的联系人,我们代表业主的利益。 在基多,我们为您提供一流的房地产专家,并由经验丰富的当地律师和公证人提供支持。 我们很乐意为您无缝协调这些专家团队。

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2024年10月 | S. E. & O.

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FRIEDRICH VON SCHILLER

体验厄瓜多尔的生活:必须感受基多!

微笑迎接您的地方就是家。
PHILIPP HELMER