基多房产

♥ 永恒之春之城 ♥

对未来的投资!

位于基多北部黄金地段的住宅和商业房产。

在厄瓜多尔的明智投资。

旅馆用地,可新建楼房。
通过提高建筑密度(Concesión Onerosa)和城市规划 RUA-3 分类,为盈利的商业和住宅项目提供最大的灵活性。

Quito:
Your Place in Ecuador?
Explore and decide!

Grundstück in Quito/Ecuador zu verkaufen
房屋出售在基多

This is the one!

右键禁用。

  • 建筑面积:约 858 平方米
    加上 结构扩展
    约 113.75 平方米

  • 占地面积:约 646 平方米

  • 建造年份:1970 年
    建筑结构保存完好
  • 2002/2003 年,由住宅和商业建筑改建为旅馆,之后定期维护和保养

  • 房产,树木茂盛

一处房产。 多种可能性。
例如,也可作为商业地产的租赁物业位置:

Quito | 角落 José Murillo E4-18 y 9 de Octubre

您在基多的房产 ⇒

Google Maps

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最佳位置的替代用途理念和潜在商业模式:
  • 经营日间餐厅和临时商店

  • 开设旅游咖啡馆和活动场所

  • 改建为艺术、文化或创意产业主题地产

  • 企业会所/教练营:建立专业培训和进修中心(如人类、牙科和小动物医学、技术或 手工艺方面的中心)

  • 建立服务式办公室/办公中

  • 以创新为重点的概念地产,如人工智能 “LearnHub”(人工智能培训中心
    (人工智能培训中心)

  • 团队生活空间/企业住房:对于希望吸引国际专业人士的公司和组织而言,具有吸引力的选择,其好处是地理位置优越,生活方式灵活。

  • 为最佳年龄的移民社区建立服务式公寓,将私人生活与社交活动结合起来,由于地处中心位置,可以方便地前往商店、酒吧和餐馆。

  • 改建为著名的商住楼

高收益房产的基础:
拥有双临街面的房产
优越的地理位置和基础设施

基多战略性房地产。两面临街,确保最大的可见度和最佳的可达性。例如,为不同的商业领域设置独立的入口和出口,或优化住宅和商业单元的布局。

基多房产的双倍增值机会:
→ 立即创造收入——以后考虑可持续的建设项目

该房产已配备齐全,只需稍加改造即可用作旅馆或餐饮场所——是获得直接收入的理想选择。同时,还可以规划并实施一个有吸引力且可持续的新建筑项目(8 层),并在后期实现。

将短期收益与长期增值相结合:您可以在后期决定是自己使用新建筑,还是将可获得批准的建筑项目出售以赚取利润。

城市用途/区域:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦

→ § 住宅用途区,允许街区、部门、地区和大都市一级的商业和服务业发展以及低影响工业。

→ § 机构和商业及服务活动可占总建筑系数(COS)的 100%,低影响工业活动可占底层建筑系数的 100%。

现行建筑法:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦

层数:8 高度:最高 32 米 总面积 (COS total): 400 % 楼层面积 (COS 地面层): 50 %

正面边界距离:5 米 侧面边界距离:3 米 后部边界距离:3 米 两栋楼之间的距离:6 米

特别行政区
• 旅游核心区 •
Administración Especial
“Turistica LA MARISCAL”
Grundstück/Haus in Quito zu verkaufen

“Concesión Onerosa de Derechos”
增加可用的建筑量

您的基多房产具有最大的潜力。根据城市建设标准,可以申请并获得该地块的额外建筑权,从而进一步增加建筑项目的规模。

更多信息和指导价格请咨询。

我们为您提供灵活、量身定制的购房方案,如分期付款、分期付款或房产交换,让您轻松购房。

… 我们将竭诚为您提供量身定制的解决方案。

立即或通过安排交付/移交

该建筑近年来被用作旅馆。 可以接管经营者公寓(独立公寓)的库存和家具。

灵活的付款方式!

以您的安全为中心。

  • 我们会谨慎、保密地处理每项咨询。

  • 我们不会将任何数据/信息透露给第三方。
  • 所有合同谈判均受到保护,您的数据始终安全无虞。

各阶段的定制支持
– 从最初咨询到公证预约

在厄瓜多尔,我们也是您可靠的合作伙伴。在瑞士,我们代表业主的利益,而由律师托比亚斯-彼得-祖姆巴赫(Tobias Peter Zumbach)领导的基多当地专家团队则直接在现场为您提供专业、合法的支持。

AMPYX AG
Family Office Services
Wilenstraße 4
CH-8832 Wollerau
www.AMPYX.ch

我们不仅懂您的语言,还懂您的需求:

Personal Relocation Services -->

Tobias P. Zumbach

律师
Personal Relocation Services
SP • EN • DE • IT • FR
TZ@ecuador.ampyx.ch

Ecuador | E.E.U.U. | LatAm

Tobias P. Zumbach

Family Office Services -->

Ralph E. Amacher

金融專家
Family Office Services
DE • EN • IT • FR
fos@ampyx.ch

瑞士和欧洲

Ralph E. Amacher

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七月 2025 | S. E. & O.

您必须充分利用眼前的机会。

FRIEDRICH VON SCHILLER

体验厄瓜多尔的生活:必须感受基多!

微笑迎接您的地方就是家。
PHILIPP HELMER