房屋出售在基多

有利可图
房地产投资
在厄瓜多尔:

住宅及商业建筑。
该物业位于优越的地理位置，
靠近拉马里斯卡尔。

Quito:
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Grundstück in Quito/Ecuador zu verkaufen
房屋出售在基多

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房屋出售在基多
一处房产。 一处房产。 多种可能性。 例如，作为一个有吸引力的商业地点的出租物业。
Immobilien-Investment, Hostal in strategisch guter Lage, Neubebauung möglich
Administración Especial
“Turistica LA MARISCAL”
Grundstück/Haus in Quito zu verkaufen

  • Quito | José Murillo y 9 de Octubre

  • 总建筑面积：
    约 858 平方米
    加上 结构扩展
    约 113.75 平方米
  • 占地面积
    约 646 平方米
  • 建造年份：1970 年
    建筑结构保存完好

  • 2002/2003 年 从商住楼改建为宿舍，随后不断维修

  • 地块内有成龄树木 – 保护隐私和视觉

城市用途/区域：
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦

→ § 住宅用途区，允许街区、部门、地区和大都市一级的商业和服务业发展以及低影响工业。

→ § 机构和商业及服务活动可占总建筑系数（COS）的 100%，低影响工业活动可占底层建筑系数的 100%。

现行建筑法：
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦

层数：8 高度：最高 32 米 总面积 (COS total): 400 % 楼层面积 (COS 地面层): 50 %

正面边界距离：5 米 侧面边界距离：3 米 后部边界距离：3 米 两栋楼之间的距离：6 米

“Concesión Onerosa de Derechos”
增加可用的建筑量

由于城市规划规范，可以在这块土地上申请并获得额外的可建设性，从而进一步提升建筑项目的潜力。 最大潜力

为盈利性建筑项目奠定基础： 两面临街的地块
优越的地理位置和基础设施

作为旅馆/商业企业使用可产生收入，同时该地产已为新的、有利可图的、面向未来的开发项目提供了理想的条件。

最佳地点的其他利用概念和商业模式
建议

  • 经营日间餐厅和临时商店

  • 开设旅游咖啡馆和活动场所

  • 改建为艺术、文化或创意产业主题地产

  • 企业会所/教练营：建立专业培训和进修中心（如人类、牙科和小动物医学、技术或 手工艺方面的中心）

  • 建立服务式办公室/办公中

  • 以创新为重点的概念地产，如人工智能 “LearnHub”（人工智能培训中心
    (人工智能培训中心）

  • 团队生活空间/企业住房：对于希望吸引国际专业人士的公司和组织而言，具有吸引力的选择，其好处是地理位置优越，生活方式灵活。

  • 为最佳年龄的移民社区建立服务式公寓，将私人生活与社交活动结合起来，由于地处中心位置，可以方便地前往商店、酒吧和餐馆。

  • 改建为著名的商住楼

立即或通过安排交付/移交

该建筑近年来被用作旅馆。 可以接管经营者公寓（独立公寓）的库存和家具。

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… 我们将竭诚为您提供量身定制的解决方案。

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AMPYX AG
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CH-8832 Wollerau
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(厄瓜多尔房地产中文版本)

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2025年3月 | S. E. & O.

“您必须充分利用眼前的机会。“

FRIEDRICH VON SCHILLER

体验厄瓜多尔的生活：必须感受基多！

“微笑迎接您的地方就是家。“
PHILIPP HELMER