Huis te koop in Quito

Aantrekkelijk
vastgoed investering
in Ecuador:

Residentieel en commercieel gebouw.
Das Grundstück befindet sich
een aantrekkelijke locatie,
dicht bij de internationaal
bekende toeristenwijk
“La Mariscal”.

Quito:
Jouw plek in Ecuador?
Verken en beslis!

Grundstück in Quito/Ecuador zu verkaufen
Huis te koop in Quito

This is the one!

Klikken met de rechtermuisknop is uitgeschakeld.

Huis te koop in Quito

Een Vastgoedbelegging. Vele mogelijkheden.
Z. Bijvoorbeeld als huurwoning op een aantrekkelijke bedrijfslocatie.

Immobilien-Investment, Hostal in strategisch guter Lage, Neubebauung möglich
Administración Especial
“Turistica LA MARISCAL”
Grundstück/Haus in Quito zu verkaufen

  • Quito | José Murillo y 9 de Octubre

  • Totale bruto bebouwde oppervlakte:
    ca. 858 m²
    plus structurele uitbreidingen
    ca. 113,75 m²
  • Perceel:Grundstück:
    ca. 646 m²
  • Bouwjaar 1970;
    goed onderhouden bouwstructuur

  • 2002/2003 Verbouwing van een woon- en winkelgebouw tot een hostel, gevolgd door lopende reparaties

  • Perceel met volgroeide bomen – voor privacy en visuele bescherming

Bouwrechtzone, stedenbouwkundig gebruik:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦

→ § Woongebieden waar commerciële en dienstverlenende activiteiten op buurt-, sector-, zone- en metropolitaan niveau en industrieën met een lage impact zijn toegestaan.

→ § Inrichtingen en commerciële en dienstverlenende activiteiten mogen 100% van de totale gebouwcoëfficiënt (COS) innemen en industriële activiteiten met een lage impact mogen 100% van de COS op de begane grond innemen.

Geldig bouwrecht/nieuwbouw:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦

Verdiepingen: 8
Hoogte: bis 32 m
Totale oppervlakte (COS total): 400 %
Verdieping (COS Begane grond): 50 %

Afstand voorkant: 5 m
Grensafstand aan de zijkant: 3 m
Grensafstand aan de achterzijde: 3 m
Afstand tussen 2 gebouwen: 6 m

“Concesión Onerosa de Derechos”
Verhoging van het beschikbare bouwvolume

Vanwege de stedenbouwkundige normen kan op dit perceel extra bouwmogelijkheid worden aangevraagd en verkregen, waardoor het potentieel van een bouwproject verder kan worden vergroot. Maximaal potentieel.

Basis voor een winstgevend bouwproject:
Grondstuk met 2 straatgevels Toplocatie en infrastructuur

Gebruik als hostel/commercieel bedrijf kan inkomsten genereren, terwijl het perceel nu al ideale voorwaarden biedt voor een nieuwe, lucratieve en toekomstgerichte ontwikkeling.

Alternatieve gebruiksconcepten en bedrijfsmodellen op een optimale locatie; Voorstellen

  • Exploitatie van een dagrestaurant met pop-up store

  • Opening van een reiscafé met evenementenlocatie

  • Verbouwing tot een themagebouw voor de kunst, cultuur of creatieve industrie

  • Corporate Clubhouse/Coaching Camp: Oprichting van een centrum voor specialistische training en bijscholing (bijv. op het gebied van menselijke geneeskunde, tandheelkunde en geneeskunde voor kleine dieren, technologie of ambachten)

  • Oprichting van een kantoor-/werkcentrum (Co working)

  • Conceptvastgoed met een innovatieve focus, zoals een AI “LearnHub” (Opleidingscentrum voor kunstmatige intelligentie)

  • Team Living Spaces/Corporate Housing: Aantrekkelijke optie voor bedrijven en organisaties die internationale professionals willen aantrekken met centraal gelegen en flexibele woonopties als voordeel

  • Realisatie van Services Apartmenes (serviceflats) voor best ager gemeenschappen van immigranten, die privé wonen combineren met sociale activiteiten en toegang bieden tot winkels, bars en restaurants door de centrale ligging

  • Herstructurering tot een prestigieus residentieel en commercieel gebouw

Levering/oplevering onmiddellijk of in overleg.

Het gebouw is de afgelopen jaren in gebruik geweest als hostel. De bedrijfsinventaris en de inrichting van een exploitantenflat (aparte flat) kunnen worden overgenomen.

Flexibele betalingsmogelijkheden!

Meer informatie en een richtprijs op aanvraag.

Wij maken het u gemakkelijk – met flexibele, op maat gemaakte aankoopoplossingen zoals huurkoop, betaling in termijnen of vastgoedruil.

… en adviseren u graag over oplossingen op maat.

Uw veiligheid staat centraal.

  • Elke aanvraag wordt discreet en vertrouwelijk behandeld.

  • Er worden geen gegevens/informatie doorgegeven aan derden.

  • Alle contractonderhandelingen zijn beveiligd en uw gegevens blijven te allen tijde veilig.

Contactformulier:

Voornaam

Achternaam

Telefoonnummer

E-Mailadres

Onderwerp

Uw bericht

Ondersteuning op maat in alle fasen
– van de eerste aanvraag tot de notarisafspraak

We zijn ook je betrouwbare partner in Ecuador. In Zwitserland behartigen we de belangen van de eigenaars, terwijl ons lokale team van experts in Quito – onder leiding van advocaat Tobias Peter Zumbach – je ter plaatse professionele en juridisch correcte ondersteuning biedt.

AMPYX AG
Family Office Services
Wilenstraße 4
CH-8832 Wollerau
www.AMPYX.ch

We begrijpen niet alleen uw taal, maar ook uw behoeften:

Personal Relocation Services -->

Tobias P. Zumbach

Advocaat
Personal Relocation Services
SP • EN • DE • IT • FR
TZ@ecuador.ampyx.ch
+593 98 453 35 53

Ecuador | E.E.U.U. | LatAm

Tobias P. Zumbach

Family Office Services -->

Ralph E. Amacher

Financiële specialist
Family Office Services
DE • EN • IT • FR
fos@ampyx.ch
+41 43 355 97 50

Zwitserland | Europa

Ralph E. Amacher

JURIDISCHE MEDEDELING
(Nederlandse versie voor Ecuadoraanse vastgoed)

De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld als voorlopige informatie en vormt geen juridisch bindend aanbod. De beschikbaarheid van het onroerend goed is onder voorbehoud van eerdere verkoop (sujeto a venta previa).

Door contact op te nemen via e-mail gaat u ermee akkoord dat uw persoonsgegevens volgens Ecuadoraanse privacywetgeving worden verwerkt, uitsluitend om uw verzoek af te handelen. Gegevens worden alleen met derden gedeeld indien nodig voor notariële stappen.

De vermelde richtprijs (precio referencial) iis een niet-bindende schatting en garandeert geen vaste prijs of waarde. De uiteindelijke koopprijs wordt uitsluitend vastgelegd in de notariële koopakte (escritura pública) bij een Ecuadoraanse notaris.

Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de informatie op deze website met betrekking tot de grootte, staat of waarde van het pand. Alle informatie over gebruik, onderhoud en historische verbouwing is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar en is uitsluitend bedoeld als eerste informatie. De inhoud van de notariële koopovereenkomst is bindend.

Kopers wordt geadviseerd om de vergunningssituatie van het pand – in het bijzonder voor geplande verbouwingen, structurele ingrepen of commercieel gebruik – van geval tot geval te controleren via de Municipio de Quito.

Voor het hier beschreven onroerend goed in Ecuador is alleen de Spaanstalige versie van deze mededeling juridisch bindend.

Maart 2025 | S. E. & O.

“Je moet het beste maken van het moment dat zich aandient.”

FRIEDRICH VON SCHILLER

Ervaar het leven in Ecuador: Quito moet je voelen!

“Thuis is overal waar je met een glimlach wordt begroet.“
PHILIPP HELMER