Investering in Quito
♥ Stad van de eeuwige lente ♥
Bouwrijp terrein voor hoge bebouwingsdichtheid
Hoekperceel met hostel en nieuwbouwoptie. Door dichtheidstoename (Concesión Onerosa) en stedenbouwkundige RUA-3-zonebepaling maximale flexibiliteit voor winstgevende commerciële en woonprojecten.
Een investering in de toekomst!
Woon- en bedrijfsruimte op een aantrekkelijke locatie, in het noorden van Quito.
Quito:
Jouw plek in Ecuador?
Verken en beslis!
This is the one!
Strategische investering: Uw kans op een exclusief bouwrijp terrein.
Exclusieve ruimte-efficiëntie in de beste locatie van Quito.
Klikken met de rechtermuisknop is uitgeschakeld.
Plug & Play: Het ingerichte pand kan met weinig inspanning als hostel of horecazaak worden gebruikt – ideaal voor directe inkomsten.
Investeringszekerheid: Parallel kan een winstgevend, duurzaam hoogbouwproject worden gepland en later gerealiseerd.
Verdiepingen: 8**
Hoogte: tot 32 m
Totale oppervlakte (COS totaal): 400 %
Grondoppervlak (COS begane grond): 50 %
Strategisch vastgoed in Quito. Met twee straatkanten bent u verzekerd van maximale zichtbaarheid en optimale toegankelijkheid. Bijvoorbeeld voor aparte in- en uitgangen voor verschillende bedrijfsonderdelen of voor een optimale indeling voor woon- en bedrijfsunits.
Speciale administratieve zone
• Toeristische kernzone •
• Toeristische kernzone •
Administración Especial
“Turística LA MARISCAL”
“Turística LA MARISCAL”
Geldend bouwrecht:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦
Perceel voor verticale bouwontwikkeling*
Verdiepingen: 8**
Hoogte: tot 32 m
Totale oppervlakte (COS totaal): 400 %
Grondoppervlak (COS begane grond): 50 %
Afstand voorkant: 5 m
Grensafstand aan de zijkant: 3 m
Grensafstand aan de achterzijde: 3 m
Afstand tussen 2 gebouwen: 6 m
** in combinatie met de bouweisen voor Eco Eficiencia “EE-PITu067”, PIT (Poligono de Intervención Territorial) meer verdiepingen/meer bouwcapaciteit mogelijk
Stedenbouwkundige bescherming/”Protección Urbanística”:
Stedenbouwkundig gebruik/Zone:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD Tipo 3 (RUA-3) ♦
Strategische zonering – Hoge stedelijke dichtheid
“Edificabilidad Máxima Especial”
Waardetoevoeging: potentieel om het bouwvolume te vergroten**
Maximaliseer de ruimte-efficiëntie van uw project in Quito. Door de strategisch belangrijke ligging in de “bevoorrechte zone” (Área de Influencia, Plan Parcial La Mariscal) bestaat de mogelijkheid om een bouwbaarheid aan te vragen die de basiszonering overstijgt.
Door toepassing van de huidige stedenbouwkundige normen – zoals de “Eco-efficiëntieverordening” en de verwerving van aanvullende gebruiksrechten “Concesión Onerosa de Derechos – COD” – zou het bebouwbare volume van het project aanzienlijk kunnen worden vergroot.
Stimulansen van de stad Quito: De huidige verordeningen voor de revitalisering van de wijk La Mariscal voorzien onder bepaalde voorwaarden in aanzienlijke verlagingen van de heffingen voor deze extra bouwgrond.
Een bestaand pand. Veel bedrijfsmodellen.
Bijvoorbeeld ook als verhuurobject in commercieel aantrekkelijke locatie, in de buurt van het metrostation “Estación La Pradera”:
Hybride model: Combineer korte-termijnopbrengsten met lange-termijnwaardestijging.
Beslis later of u een vergunningsgeschikt nieuwbouwproject wilt ontwikkelen en winstgevend verkopen of een nieuw, volume-geoptimaliseerd hoogbouwproject zelf wilt gebruiken.
Kerngegevens van het bestaande pand:
Uw plan. Uw winst. Uw verdienmodel.
Exploiteren, Bouwen of beide
Alternatieve gebruiksconcepten en mogelijke bedrijfsmodellen op een optimale locatie:
Meer informatie en een richtprijs op aanvraag.
Levering/oplevering onmiddellijk of in overleg.
Het gebouw is de afgelopen jaren in gebruik geweest als hostel. De bedrijfsinventaris en de inrichting van een exploitantenflat (aparte flat) kunnen worden overgenomen.
Flexibele betalingsmogelijkheden!
Wij ondersteunen vastberaden kopers bij de structurering van hun investering. Bij solide kredietwaardigheid onderzoeken we flexibele betaalmodaliteiten zoals huurkoop, termijnmodellen of onroerendgoedruil.
Uw veiligheid staat centraal.
Ondersteuning op maat in alle fasen
– van de eerste aanvraag tot de notarisafspraak
We zijn ook je betrouwbare partner in Ecuador. In Zwitserland behartigen we de belangen van de eigenaars, terwijl ons lokale team van experts in Quito – onder leiding van advocaat Tobias Peter Zumbach – je ter plaatse professionele en juridisch correcte ondersteuning biedt.
Klaar voor uw nieuw hoofdstuk in Quito? Laten we uw vragen in een persoonlijk gesprek bespreken – stuur ons hier direct een bericht of neem eenvoudig contact met ons op via WhatsApp. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!
* Verplichte vermelding
We begrijpen niet alleen uw taal, maar ook uw behoeften:
AFWIJZING VAN AANSPRAKELIJKHEID VOOR EXTERNE LINKS
(Duitse/Nederlandse versie voor Ecuadoraanse websites)
Deze website bevat links naar externe portalen van derden, waarop wij geen invloed hebben. Daarom kunnen wij ook geen aansprakelijkheid aanvaarden voor deze externe inhoud. Voor de inhoud van de gelinkte pagina’s is altijd de betreffende aanbieder of exploitant van de pagina’s verantwoordelijk. Op het moment van linken was er geen sprake van onwettige inhoud. Bij bekendwording van schendingen van het recht zullen wij dergelijke links onmiddellijk verwijderen.
Het aanklikken van externe links gebeurt op eigen risico. De link vormt geen juridische of commerciële goedkeuring van de inhoud van de externe portalen.
Gegevensbescherming bij externe links (volgens Ley Orgánica de Protección de Datos Personales – LOPDP)
(Duitse/Nederlandse versie voor Ecuadoraanse websites)
Wanneer u op externe links op onze website klikt, worden er geen persoonsgegevens van u door ons verzameld of aan derden doorgegeven.
Houd er echter rekening mee dat externe aanbieders en gelinkte websites hun eigen privacybeleid en trackingmethoden kunnen hebben, waarover wij geen controle hebben. Wij raden u aan het privacybeleid van elke externe website die u bezoekt te lezen om u te informeren over hun praktijken op het gebied van gegevensverzameling.
ALGEMENE JURIDISCHE INFORMATIE
(Duitse versie voor Ecuadoraanse vastgoedaanbiedingen)
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld als voorlopige informatie en vormt geen juridisch bindend aanbod. De beschikbaarheid van het onroerend goed is onder voorbehoud van eerdere verkoop (sujeto a venta previa).
Door contact op te nemen via e-mail gaat u ermee akkoord dat uw persoonsgegevens volgens Ecuadoraanse privacywetgeving worden verwerkt, uitsluitend om uw verzoek af te handelen. Gegevens worden alleen met derden gedeeld indien nodig voor notariële stappen.
De vermelde richtprijs (precio referencial) iis een niet-bindende schatting en garandeert geen vaste prijs of waarde. De uiteindelijke koopprijs wordt uitsluitend vastgelegd in de notariële koopakte (escritura pública) bij een Ecuadoraanse notaris.
Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de informatie op deze website met betrekking tot de grootte, staat of waarde van het pand. Alle informatie over gebruik, onderhoud en historische verbouwing is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar en is uitsluitend bedoeld als eerste informatie. De inhoud van de notariële koopovereenkomst is bindend.
Kopers wordt aangeraden om de vergunningsstatus van het onroerend goed in Quito – met name voor geplande verbouwingen, structurele ingrepen of commercieel gebruik – in elk afzonderlijk geval te controleren bij de Municipio de Quito.
Voor het hier beschreven onroerend goed in Ecuador is alleen de Spaanstalige versie van deze mededeling juridisch bindend.
Januari 2026 ||| S. E. & O.
“Je moet het beste maken van het moment dat zich aandient.”
Ervaar het leven in Ecuador: Quito moet je voelen!
“Thuis is overal waar je met een glimlach wordt begroet.“