Huis te koop in Quito

Lucratieve vastgoedbelegging in Ecuador:

Residentieel en commercieel gebouw. Het perceel bevindt zich op een aantrekkelijke locatie, dicht bij de internationaal bekende toeristenwijk “La Mariscal”.

Quito: Your Place in Ecuador? Explore and decide!

Grundstück in Quito/Ecuador zu verkaufen
Huis te koop in Quito

This is the one!

Klikken met de rechtermuisknop is uitgeschakeld.

Een Vastgoedbelegging. Vele mogelijkheden. Bijvoorbeeld als huurwoning op een aantrekkelijke bedrijfslocatie in Ecuador.
Immobilien-Investment, Hostal in strategisch guter Lage, Neubebauung möglich
Administración Especial “Turistica LA MARISCAL”
Grundstück/Haus in Quito zu verkaufen
  • Quito | José Murillo y 9 de Octubre

  • Totale bruto bebouwde oppervlakte: ca. 858 m² plus structurele uitbreidingen ca. 113,75 m²
  • Perceel: ca. 646 m²
  • Gebouw in koloniale stijl
  • Bouwjaar 1970; goed onderhouden bouwstructuur.
  • 2002/2003 Verbouwing van woon- en bedrijfsgebouw tot hostel, daarna voortdurend gemoderniseerd
  • Perceel met volgroeide bomen – voor privacy en visuele bescherming

Bouwrechtzone, stedenbouwkundig gebruik: ♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦

→ § Woongebieden waar commerciële en dienstverlenende activiteiten op buurt-, sector-, zone- en metropolitaan niveau en industrieën met een lage impact zijn toegestaan.

→ § Inrichtingen en commerciële en dienstverlenende activiteiten mogen 100% van de totale gebouwcoëfficiënt (COS) innemen en industriële activiteiten met een lage impact mogen 100% van de COS op de begane grond innemen.

Geldig bouwrecht/nieuwbouw: ♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦

Verdiepingen: 8 Hoogte: tot 32 meter Totale oppervlakte (COS total): 400 % Verdieping (COS Begane grond): 50 %

Afstand voorkant: 5 m Grensafstand aan de zijkant: 3 m Grensafstand aan de achterzijde: 3 m Afstand tussen 2 gebouwen: 6 m

“Concesión Onerosa de Derechos” Verhoging van het beschikbare bouwvolume

Vanwege de stedenbouwkundige normen kan op dit perceel extra bouwmogelijkheid worden aangevraagd en verkregen, waardoor het potentieel van een bouwproject verder kan worden vergroot. Maximaal potentieel.

Basis voor een winstgevend bouwproject: Grondstuk met 2 straatgevels Toplocatie en infrastructuur

Gebruik als hostel/commercieel bedrijf kan inkomsten genereren, terwijl het perceel nu al ideale voorwaarden biedt voor een nieuwe, lucratieve en toekomstgerichte ontwikkeling.

Alternatieve gebruiksconcepten en bedrijfsmodellen op een optimale locatie
Voorstellen

  • Exploitatie van een dagrestaurant met pop-up store

  • Opening van een reiscafé met evenementenlocatie

  • Verbouwing tot een themagebouw voor de kunst, cultuur of creatieve industrie

  • Corporate Clubhouse/Coaching Camp: Oprichting van een centrum voor specialistische training en bijscholing (bijv. op het gebied van menselijke geneeskunde, tandheelkunde en geneeskunde voor kleine dieren, technologie of ambachten)

  • Oprichting van een kantoor-/werkcentrum (Co working)

  • Conceptvastgoed met een innovatieve focus, zoals een AI “LearnHub” (Opleidingscentrum voor kunstmatige intelligentie)

  • Team Living Spaces/Corporate Housing: Aantrekkelijke optie voor bedrijven en organisaties die internationale professionals willen aantrekken met centraal gelegen en flexibele woonopties als voordeel

  • Realisatie van Services Apartmenes (serviceflats) voor best ager gemeenschappen van immigranten, die privé wonen combineren met sociale activiteiten en toegang bieden tot winkels, bars en restaurants door de centrale ligging

  • Herstructurering tot een prestigieus residentieel en commercieel gebouw

Het gebouw is de afgelopen jaren in gebruik geweest als hostel. De bedrijfsinventaris en de inrichting van een exploitantenflat (aparte flat) kunnen worden overgenomen.

Levering/oplevering onmiddellijk of in overleg.

Flexibele betalingsmogelijkheden! Kontaktieren Sie uns für maßgeschneiderte Lösungen!

Meer informatie en prijs op aanvraag.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen.

AMPYX AG

Family Office Services

Wilenstraße 4

CH-8832 Wollerau

Als uw vertrouwde contactpersoon in Zwitserland vertegenwoordigen wij de belangen van de eigenaren. In Quito bieden we je eersteklas vastgoeddeskundigen ter plaatse, die worden ondersteund door ervaren lokale advocaten en notarissen. We zorgen graag voor de naadloze coördinatie van deze expertteams.

Geen bindend aanbod Geen aansprakelijkheid. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop. Onze website voorziet gebruikers van e-mailadressen om directe communicatie met ons mogelijk te maken. Als u per e-mail contact met ons opneemt, worden de persoonlijke gegevens die u ons toestuurt opgeslagen. Deze gegevens worden niet doorgegeven aan derden. Deze gegevens worden alleen verzameld om uw aanvraag te verwerken.

Januari 2025 | S. E. & O.

Je moet het beste maken van het moment dat zich aandient.”

FRIEDRICH VON SCHILLER

Ervaar het leven in Ecuador: Quito moet je voelen!

Thuis is overal waar je met een glimlach wordt begroet.
PHILIPP HELMER