Onroerend goed in Quito
♥ Stad van de eeuwige lente ♥
Een investering in de toekomst!
Woon- en bedrijfsruimte op een aantrekkelijke locatie, in het noorden van Quito.
Slimme investering in Ecuador.
Hostelterrein met nieuwbouwoptie.
Door verhoging van de bouwdichtheid (Concesión Onerosa) en stedenbouwkundige RUA-3-toewijzing maximale flexibiliteit voor winstgevende commerciële en residentiële projecten.
Quito:
Jouw plek in Ecuador?
Verken en beslis!
This is the one!
Klikken met de rechtermuisknop is uitgeschakeld.
Een Vastgoedbelegging. Veel mogelijkheden.
Bijvoorbeeld ook als verhuurobject op een commercieel aantrekkelijke locatie:
Alternatieve gebruiksconcepten en mogelijke bedrijfsmodellen op een optimale locatie:
Fundament voor een lucratief onroerend goed:
Perceel met 2 straatkanten
Toplocatie en -infrastructuur
Strategisch vastgoed in Quito. Met twee straatkanten bent u verzekerd van maximale zichtbaarheid en optimale toegankelijkheid. Bijvoorbeeld voor aparte in- en uitgangen voor verschillende bedrijfsonderdelen of voor een optimale indeling voor woon- en bedrijfsunits.
Dubbele waardestijging voor uw onroerend goed in Quito:
→ Nu inkomsten genereren – later nadenken over een duurzaam bouwproject
Het ingerichte pand kan met weinig moeite worden gebruikt als hostel of horecagelegenheid – ideaal voor directe inkomsten. Tegelijkertijd kan een aantrekkelijk, duurzaam nieuwbouwproject (8 verdiepingen) worden gepland en later gerealiseerd.
Combineer kortetermijnopbrengsten met langetermijnwaardestijging: beslis later of u de nieuwbouw zelf wilt gebruiken of het goedkeuringswaardige bouwproject winstgevend wilt verkopen.
Bouwrechtzone, stedenbouwkundig gebruik:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦
Geldig bouwrecht/nieuwbouw:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦
Verdiepingen: 8
Hoogte: bis 32 m
Totale oppervlakte (COS total): 400 %
Verdieping (COS Begane grond): 50 %
Afstand voorkant: 5 m
Grensafstand aan de zijkant: 3 m
Grensafstand aan de achterzijde: 3 m
Afstand tussen 2 gebouwen: 6 m
Speciale administratieve zone
• Toeristische kernzone •
• Toeristische kernzone •
Administración Especial
“Turistica LA MARISCAL”
“Turistica LA MARISCAL”
“Concesión Onerosa de Derechos”
Verhoging van het beschikbare bouwvolume
Maximaal potentieel voor uw onroerend goed in Quito. Op basis van de stedenbouwkundige normen kan op dit perceel extra bebouwbaarheid worden aangevraagd en verkregen, waardoor het volume van een bouwproject nogmaals kan worden vergroot.
Meer informatie en een richtprijs op aanvraag.
Wij maken het u gemakkelijk – met flexibele, op maat gemaakte aankoopoplossingen zoals huurkoop, betaling in termijnen of vastgoedruil.
… en adviseren u graag over oplossingen op maat.
Levering/oplevering onmiddellijk of in overleg.
Het gebouw is de afgelopen jaren in gebruik geweest als hostel. De bedrijfsinventaris en de inrichting van een exploitantenflat (aparte flat) kunnen worden overgenomen.
Flexibele betalingsmogelijkheden!
Uw veiligheid staat centraal.
Ondersteuning op maat in alle fasen
– van de eerste aanvraag tot de notarisafspraak
We zijn ook je betrouwbare partner in Ecuador. In Zwitserland behartigen we de belangen van de eigenaars, terwijl ons lokale team van experts in Quito – onder leiding van advocaat Tobias Peter Zumbach – je ter plaatse professionele en juridisch correcte ondersteuning biedt.
We begrijpen niet alleen uw taal, maar ook uw behoeften:
(externe Links)
Disclaimer voor externe links
(Duitse/Nederlandse versie voor Ecuadoraanse websites)
Deze website bevat links naar externe portalen van derden, waarop wij geen invloed hebben. Daarom kunnen wij ook geen aansprakelijkheid aanvaarden voor deze externe inhoud. Voor de inhoud van de gelinkte pagina’s is altijd de betreffende aanbieder of exploitant van de pagina’s verantwoordelijk. Op het moment van linken was er geen sprake van onwettige inhoud. Bij bekendwording van schendingen van het recht zullen wij dergelijke links onmiddellijk verwijderen.
Het aanklikken van externe links gebeurt op eigen risico. De link vormt geen juridische of commerciële goedkeuring van de inhoud van de externe portalen.
Gegevensbescherming bij externe links (volgens Ley Orgánica de Protección de Datos Personales – LOPDP)
(Duitse/Nederlandse versie voor Ecuadoraanse websites)
Wanneer u op externe links op onze website klikt, worden er geen persoonsgegevens van u door ons verzameld of aan derden doorgegeven.
Houd er echter rekening mee dat externe aanbieders en gelinkte websites hun eigen privacybeleid en trackingmethoden kunnen hebben, waarover wij geen controle hebben. Wij raden u aan het privacybeleid van elke externe website die u bezoekt te lezen om u te informeren over hun praktijken op het gebied van gegevensverzameling.
ALGEMENE JURIDISCHE INFORMATIE
(Duitse versie voor Ecuadoraanse vastgoedaanbiedingen)
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld als voorlopige informatie en vormt geen juridisch bindend aanbod. De beschikbaarheid van het onroerend goed is onder voorbehoud van eerdere verkoop (sujeto a venta previa).
Door contact op te nemen via e-mail gaat u ermee akkoord dat uw persoonsgegevens volgens Ecuadoraanse privacywetgeving worden verwerkt, uitsluitend om uw verzoek af te handelen. Gegevens worden alleen met derden gedeeld indien nodig voor notariële stappen.
De vermelde richtprijs (precio referencial) iis een niet-bindende schatting en garandeert geen vaste prijs of waarde. De uiteindelijke koopprijs wordt uitsluitend vastgelegd in de notariële koopakte (escritura pública) bij een Ecuadoraanse notaris.
Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de informatie op deze website met betrekking tot de grootte, staat of waarde van het pand. Alle informatie over gebruik, onderhoud en historische verbouwing is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar en is uitsluitend bedoeld als eerste informatie. De inhoud van de notariële koopovereenkomst is bindend.
Kopers wordt aangeraden om de vergunningsstatus van het onroerend goed in Quito – met name voor geplande verbouwingen, structurele ingrepen of commercieel gebruik – in elk afzonderlijk geval te controleren bij de Municipio de Quito.
Voor het hier beschreven onroerend goed in Ecuador is alleen de Spaanstalige versie van deze mededeling juridisch bindend.
Juli 2025 | S. E. & O.
“Je moet het beste maken van het moment dat zich aandient.”
Ervaar het leven in Ecuador: Quito moet je voelen!
“Thuis is overal waar je met een glimlach wordt begroet.“