Casa de venta en Quito
Inversión inmobiliaria lucrativa en Ecuador:
Casa residencial y comercial. El terreno está ubicado en una zona atractiva, cerca del barrio turístico internacionalmente conocido «La Mariscal.»
Quito:
Your Place in Ecuador?
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This is the one!
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Administración Especial «Turistica LA MARISCAL»
Normativa de construcción vigente/nueva construcción: uso urbanístico «APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS).»
Zonas de uso residencial en las cuales se permite el desarrollo de equipamientos, comercios y servicios de nivel barrial, sectorial, zonal y metropolitano, así como industrias de bajo impacto.
Los equipamientos, las actividades de comercio y servicios podrán ocupar el 100% del COS total y las industrias de bajo impacto podrán ocupar el 100% del COS en planta baja.
Una propiedad. Muchas oportunidades. Por ejemplo, también como propiedad de alquiler en un lugar comercialmente atractivo.
Zona de derecho de superficie: «Residencial Urbano de Alta Densidad 3 (RUA-3)»
Plantas: 8
Altura: bis 32 m
Superficie total (COS total): 400 %
Superficie de suelo (COS Planta baja): 50 %
Distancia limite frontal: 5 m
Distancia limite lateral: 3 m
Distancia limite posterior: 3 m
Distancia entre 2 edificios: 6 m
«Concesión Onerosa de Derechos»
Aumento del volumen de construcción disponible
Debido a las normas urbanísticas, en este terreno se puede solicitar y adquirir una mayor edificabilidad, lo que incrementaría aún más el potencial de un proyecto de construcción.
Inversión inmobiliaria ideal en Quito, por ejemplo, como plan de jubilación a largo plazo para locales y extranjeros.
Concepto de utilización/uso estructural:
La casa se ha utilizado como hostal en los últimos años. El inventario comercial y los muebles del departamento del propietario/administrador (apartamento separado) pueden estar incluidos dentro de la venta, Una alternativa de uso para el hostal sería una comunidad internacional de inversores de adultos mayores: una comunidad internacional de personas mayores activas podría disfrutar aquí de lo mejor de ambos mundos: su propia casa privada y, al mismo tiempo, la oportunidad de cultivar contactos sociales y emprender actividades conjuntas. El hostal crearía un cálido ambiente familiar. Gracias a su ubicación céntrica, hay una gran cantidad de tiendas, bares y restaurantes que se pueden acceder fácilmente a pie, lo que brinda una base ideal para una vida de jubilación gratificante y entretenida Con sus 2 frentes de calle, la parcela de esquina ofrece una amplia gama de opciones de planificación y uso. Otros modelos de negocio alternativos, teniendo en cuenta la ubicación y la infraestructura asociada, podrían ser, por ejemplo, la apertura de un restaurante de día o un café/bistro con una agencia de viajes integrada y un área adaptada a eventos cambiantes. – Interesante también en combinación con una tienda temporal/Pop up-Shop. Con modificaciones en la propiedad, se podría crear una temática inmobiliaria con espacios para arte, cultura, creatividad y un centro de oficinas o coworking. También podría convertirse en un prestigiosa casa residencial y comercial o en un centro de formación especializada o propiedad conceptual, por ejemplo para medicina humana, dental o de pequeños animales o -con la vista puesta en el futuro- en un innovador «LearnHub» de IA.
Condiciones de compra y métodos de pago:
Teniendo en cuenta la solvencia del potencial comprador, es posible aceptar métodos de pago alternativos para el precio de compra:
Como su confiable punto de contacto en Suiza, representamos los intereses de los propietarios. En Quito, ponemos a su disposición expertos inmobiliarios de primera clase, respaldados por experimentados abogados y notarios locales. Nos encargamos con gusto de coordinar de manera impecable estos equipos de expertos para usted.
Esta oferta no es vinculante. Ninguna responsabilidad. Sujeto a venta previa. Nuestro sitio web proporciona a los usuarios direcciones de correo electrónico para permitir la comunicación directa con nosotros. Si se pone en contacto con nosotros por correo electrónico, se guardarán los datos personales que transmita. No hay transferencia de estos datos a terceros. Estos datos solo se recopilan para procesar su solicitud.
Agosto 2024 | S. E. y O.
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