Inversión en Quito
♥ Ciudad de la eterna Primavera ♥
Inmueble de inversión con alta densidad de construcción
Terreno esquinero con hostal y opción de nueva construcción.
Máxima flexibilidad para proyectos comerciales y residenciales rentables gracias al aumento de la densidad de construcción (Concesión Onerosa) y la clasificación urbanística RUA-3.
¡Una inversión para el futuro en Ecuador!
Inmueble residencial y comercial en una ubicación atractiva, al centro norte de Quito.
Quito:
¿Tu lugar en Ecuador?
¡Explóralo y decide!
This is the one!
Inversión estratégica en Quito: Su oportunidad con alta plusvalía y potencial de desarrollo.
Eficiencia de área exclusiva en la mejor ubicación de Quito.
El clic derecho está deshabilitado.
Plug & Play: El inmueble amueblado podría utilizarse con poco esfuerzo como hostal o establecimiento gastronómico, lo que lo hace ideal para obtener ingresos directos.
Tranquilidad para la/el inversionista: Paralelamente, se podría planear y posteriormente llevar a cabo un proyecto de alto rendimiento y sostenible en el sector de la construcción.
La base para una obra de máximo valor:
aprox. 646 m² de terreno con 2 frentes a la calle
Ubicación e infraestructura privilegiadas
Propiedad estratégica en Quito. Doble frente a la calle para máxima visibilidad y accesibilidad. Distribución inteligente de espacios. Accesos independientes para Zonas residenciales y de negocio separadas. Por ejemplo, para entradas y salidas separadas para diferentes áreas comerciales o para una distribución optimizada de unidades residenciales y comerciales.
• Zona turística central •
Administración Especial
«Turística LA MARISCAL»
«Turística LA MARISCAL»
Derecho de la construcción aplicable:
♦♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦♦
Terreno para desarrollo de construcción vertical**
Plantas: 8**
Altura: hasta 32 m
Superficie total (COS total): 400 %
Superficie de suelo (COS Planta baja): 50 %
Distancia límite frontal: 5 m
Distancia límite lateral: 3 m
Distancia límite posterior: 3 m
Distancia entre 2 edificios: 6 m
** en relación con las normas de construcción para Eco Eficiencia «EE-PITu067», PIT (Poligono de Intervención Territorial) Más pisos/mayor capacidad de construcción posible
Componente urbanístico/»Protección Urbanística»:
Uso/zona urbana:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD Tipo 3 (RUA-3) ♦
Zonificación estratégica: alta densidad urbana
«Edificabilidad Máxima Especial»
Value-Add: Potencial de Incremento en el Volumen de Construcción**
Maximice la eficiencia de los metros cuadrados de su proyecto en Quito. Debido a su ubicación estratégica dentro del “Área de Influencia” (Zona Preferencial, Plan Parcial La Mariscal), existe la oportunidad de solicitar derechos de construcción que superan la edificabilidad básica.
Mediante la aplicación de las normativas urbanísticas vigentes —como la “Ordenanza de Eco-Eficiencia” y la adquisición de derechos de construcción adicionales „Concesión Onerosa de Derechos – COD“ — el volumen total edificable del proyecto podría incrementarse significativamente.
Atractivos de la ciudad de Quito: Las ordenanzas actuales destinadas a la revitalización del sector La Mariscal contemplan, bajo ciertas condiciones, reducciones significativas en las tasas requeridas para estas áreas de construcción adicionales.
Un inmueble existente. Muchas posibilidades.
Por ejemplo, también como propiedad de alquiler en una ubicación comercialmente atractiva, cerca de la estación de metro «Estación La Pradera»:
Modelo híbrido: Combine ingresos a corto plazo con una revalorización a largo plazo. Decida más adelante si desea desarrollar un proyecto de nueva construcción susceptible de obtener la autorización y venderlo de forma rentable, o si prefiere utilizar usted mismo un nuevo edificio optimizado
en cuanto al volumen.
Datos sobre el inmueble existente:
Su plan Su ganancia. Su modelo de ingresos.
Operar, construir o ambas cosas
Conceptos de uso alternativos y posibles modelos de negocio en una ubicación óptima:
Le proporcionaremos más información y un precio orientativo bajo petición.
Entrega de la propiedad de inmediato o por acordar.
La casa se ha utilizado como hostal en los últimos años. El inventario comercial y los muebles del departamento del propietario/administrador (apartamento separado) pueden estar incluidos dentro de la venta.
¡Opciones de pago flexibles!
Ayudamos a los compradores decididos a estructurar su inversión. Una vez garantizada la solvencia, analizamos modalidades de pago flexibles, como el alquiler con opción a compra, los modelos de pago a plazos o el intercambio de inmuebles.
Su seguridad es lo más importante.
Asistencia personalizada en todas las fases
– desde la consulta inicial hasta la cita con el notario
También somos su socio de confianza en Ecuador. En Suiza, representamos los intereses de los propietarios, mientras que nuestro equipo local de expertos en Quito, dirigido por el abogado Tobias Peter Zumbach, le proporciona apoyo profesional y conforme a la ley directamente in situ.
Listo para su nuevo capítulo en Quito? Permítanos despejar sus dudas en una conversación personal – escríbanos un mensaje aquí directamente o contáctenos de forma sencilla por WhatsApp. ¡Será un gusto atenderle!
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Enero 2026 ||| S. E. & O.
«Hay que aprovechar el momento que solo se presenta una vez.«
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