Inmueble en Quito
♥ Ciudad de la eterna Primavera ♥
¡Una inversión para el futuro en Ecuador!
Inmueble residencial y comercial en una ubicación atractiva, al norte de Quito.
Inversión Inteligente en Ecuador
Terreno para Hostal con Opción de Nuevo Proyecto.
Con aumento de densidad constructiva (Concesión Onerosa) y clasificación urbana RUA-3: máxima flexibilidad para proyectos comerciales y residenciales rentables.
Quito:
¿Tu lugar en Ecuador?
¡Explóralo y decide!
This is the one!
El clic derecho está deshabilitado.
Una propiedad. Muchas posibilidades.
Por ejemplo, también como propiedad de alquiler en una ubicación comercialmente atractiva:
Conceptos de uso alternativos y posibles modelos de negocio en una ubicación óptima:
Fundamento para una propiedad lucrativa:
Terreno con 2 frentes a la calle
Ubicación e infraestructura excelentes
Propiedad estratégica en Quito. Doble frente de calle para máxima visibilidad y accesibilidad. Distribución inteligente de espacios. Accesos independientes para Zonas residenciales y de negocio separadas.
Doble oportunidad de valor para su propiedad en Quito:
→ Generar ingresos ahora y pensar más adelante en un proyecto de construcción sostenible
El inmueble amueblado podría utilizarse con poco esfuerzo como hostal o negocio de restauración, ideal para obtener ingresos directos. Paralelamente, se podría planificar y realizar posteriormente un atractivo proyecto de nueva construcción sostenible (8 pisos).
Combine los ingresos a corto plazo con el aumento de valor a largo plazo: decida más adelante si desea utilizar usted mismo la nueva construcción o vender el proyecto de construcción autorizable de forma rentable.
Uso/zona urbana:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦
Normativa de construcción vigente/nueva construccíon:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦
Plantas: 8
Altura: hasta 32 m
Superficie total (COS total): 400 %
Superficie de suelo (COS planta bacha): 50 %
Distancia límite frontal: 5 m
Distancia límite lateral: 3 m
Distancia límite posterior: 3 m
Distancia entre 2 edificios: 6 m
• Zona turística central •
Administración Especial
«Turistica LA MARISCAL»
«Turistica LA MARISCAL»
«Concesión Onerosa de Derechos»
Aumento del volumen de construcción disponible
Máximo potencial para su inmueble en Quito. Debido a las normas urbanísticas, se puede solicitar y adquirir capacidad de construcción adicional en este terreno, lo que permitiría aumentar aún más el volumen de un proyecto de construcción.
Le proporcionaremos más información y un precio orientativo bajo petición.
Le ponemos fácil las cosas con soluciones de compra flexibles y a medida, como la venta a plazos, el pago fraccionado o la permuta de inmuebles.
… Estaremos encantados de asesorarle sobre soluciones personalizadas.
Entrega de la propiedad de inmediato o por acordar.
La casa se ha utilizado como hostal en los últimos años. El inventario comercial y los muebles del departamento del propietario/administrador (apartamento separado) pueden estar incluidos dentro de la venta,
¡Opciones de pago flexibles!
Su seguridad es lo más importante.
Asistencia personalizada en todas las fases
– desde la consulta inicial hasta la cita con el notario
También somos su socio de confianza en Ecuador. En Suiza, representamos los intereses de los propietarios, mientras que nuestro equipo local de expertos en Quito, dirigido por el abogado Tobias Peter Zumbach, le proporciona apoyo profesional y conforme a la ley directamente in situ.
No solo hablamos su idioma, sino que también entendemos sus necesidades:
(enlaces externos)
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NOTAS LEGALES GENERALES
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El precio referencial indicado es una estimación no vinculante y no representa una garantía de valor ni una promesa de precio. El precio final de compra se establecerá únicamente en la escritura pública ante un notario ecuatoriano.
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Se recomienda a los compradores que verifiquen caso por caso con el Municipio de Quito la situación de los permisos de la propiedad en Quito, especialmente para remodelaciones planeadas, intervenciones estructurales o usos comerciales.
Para la propiedad en Ecuador descrita aquí, solo la versión en español de este aviso legal es jurídicamente vinculante.
Julio 2025 | S. E. & O.
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