Casa de venta en Quito

Inversión inmobiliaria lucrativa en Ecuador:

Casa residencial y comercial. El terreno está ubicado en una zona atractiva, cerca del barrio turístico internacionalmente conocido “La Mariscal.”

Quito:
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Grundstück in Quito/Ecuador zu verkaufen
Casa de venta en Quito

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Una propiedad. Muchas oportunidades. Por ejemplo, también como propiedad de alquiler en un lugar comercialmente atractivo.
Immobilien-Investment, Hostal in strategisch guter Lage, Neubebauung möglich
Administración Especial “Turistica LA MARISCAL”
Grundstück/Haus in Quito zu verkaufen
  • Quito | José Murillo y 9 de Octubre

  • Área bruta total de construcción: aprox. 858 m² más construcciones adicionales aprox. 113,75 m²
  • Terreno: aprox. 646 m²
  • Casa colonial
  • Año de construcción 1970; estructura del edificio bien conservada.
  • 2002/2003 Conversión de casa residencial y comercial a hostal, posteriormente continuas remodelaciones
  • Lote con árboles antiguos que ofrece privacidad y protección visual

Uso/zona urbana:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦

→ § Zonas de uso residencial en las cuales se permite el desarrollo de equipamientos, comercios y servicios de nivel barrial, sectorial, zonal y metropolitano, así como industrias de bajo impacto.

→ § Los equipamientos, las actividades de comercio y servicios podrán ocupar el 100% del COS total y las industrias de bajo impacto podrán ocupar el 100% del COS en planta baja.

Normativa de construcción vigente/nueva construcción:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦

Plantas: 8
Altura: hasta 32 m
Superficie total (COS total): 400 %
Superficie de suelo (COS planta baja): 50

Distancia límite frontal: 5 m Distancia límite lateral: 3 m Distancia límite posterior: 3 m Distancia entre 2 edificios: 6 m

“Concesión Onerosa de Derechos”
Aumento del volumen de construcción disponible

Debido a las normas urbanísticas, en este terreno se puede solicitar y adquirir una mayor edificabilidad, lo que incrementaría aún más el potencial de un proyecto de construcción. Potencial máximo.

Base para un proyecto de construcción rentable: Terreno con 2 frentes a la calle Excelente ubicación e infraestructura

La utilización como hostal/empresa comercial puede generar ingresos, mientras que la propiedad ya ofrece condiciones ideales para un nuevo desarrollo lucrativo y orientado al futuro.

Conceptos alternativos de utilización y modelos empresariales en un punto estratégico.Conceptos de utilización alternativos en una ubicación óptima
Propuestas

  • Explotación de un restaurante diurno con tienda pop-up (pop up Store)

  • Inauguración de una cafetería de viajes con ubicación para eventos

  • Convertirlo en un inmueble temático para las artes, la cultura o las industrias creativas

  • Corporate Clubhouse/Coaching Camp: instalación de un centro de formación especializada y perfeccionamiento (por ejemplo, en medicina humana, dental y de pequeños animales, tecnología o artesanía)

  • Instalación de un centro de oficinas/trabajo con servicios incluidos

  • Concepto de propiedad con un enfoque innovador, como un «LearnHub» de IA

  • Team Living Spaces/Corporate Housing: opción atractiva para empresas y organizaciones que deseen atraer a profesionales internacionales con viviendas céntricas y flexibles como ventaja

  • Creación de pisos con servicios para comunidades de inmigrantes «best ager», que combinen la vida privada con actividades sociales y ofrezcan acceso a tiendas, bares y restaurantes gracias a su céntrica ubicaciten.

  • Reestructuración en un prestigioso edificio residencial y comercial

La casa se ha utilizado como hostal en los últimos años. El inventario comercial y los muebles del departamento del propietario/administrador (apartamento separado) pueden estar incluidos dentro de la venta,

Entrega de la propiedad de inmediato o por acordar.

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Wilenstraße 4

CH-8832 Wollerau

Como su confiable punto de contacto en Suiza, representamos los intereses de los propietarios. En Quito, ponemos a su disposición expertos inmobiliarios de primera clase, respaldados por experimentados abogados y notarios locales. Nos encargamos con gusto de coordinar de manera impecable estos equipos de expertos para usted.

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