Дом на продажу в Кито

Выгодное инвестиционное предложение в недвижимость в Эквадоре

Жилое и коммерческое здание. Участок расположен в привлекательном месте, недалеко от международно известного туристического района «Ла Марискаль».

Quito: Your Place in Ecuador? Explore and decide!

Grundstück in Quito/Ecuador zu verkaufen
Дом на продажу в Кито

This is the one!

Правая кнопка мыши отключена.

Дом на продажу в Кито
Недвижимость. Много возможностей Много возможностей
Immobilien-Investment, Hostal in strategisch guter Lage, Neubebauung möglich
Administración Especial «Turistica LA MARISCAL»
Grundstück/Haus in Quito zu verkaufen

  • Quito | José Murillo y 9 de Octubre

  • Общая площадь здания брутто: около 858 м² плюс Приблизительные структурные расширения. 113,75 m²
  • Участок: около 646 м²
  • Здание в колониальном стиле
  • Год постройки 1970; хорошо сохранившаяся строительная структура
  • 2002/2003 Преобразование из жилого и коммерческого здания в общежитие с последующей модернизацией

  • Участок со зрелыми деревьями — для уединения и визуальной защиты

Городское использование/зона:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦

→ § Зоны жилой застройки, в которых разрешено развитие коммерческих и сервисных предприятий и производств с низким уровнем воздействия на окружающую среду, в микрорайонах, секторах, зонах и мегаполисах.

→ § Учреждения, коммерческая и сервисная деятельность могут занимать 100 % общего коэффициента застройки (КОЗ), а промышленная деятельность с низким уровнем воздействия может занимать 100 % КОЗ на первом этаже.

Действующее строительное законодательство:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦

Этажность: 8 Высота: до 32 метров Общая площадь (COS total): 400 % Площадь этажа (COS Первый этаж): 50 %

Расстояние до фронтальной границы: 5 м Расстояние до боковых границ: 3 м Расстояние до задней границы: 3 м Расстояние между двумя зданиями: 6 м

«Concesión Onerosa de Derechos» Увеличение доступного объема строительства

Из-за градостроительных норм на этом участке можно запросить и приобрести дополнительную застраиваемость, что еще больше повысит потенциал строительного проекта. Максимальный потенциал.

Основа для выгодного строительного проекта:
Участок с 2 выходами на улицу
Удачное расположение и развитая инфраструктура

Использование в качестве хостела/коммерческого предприятия может принести доход, в то время как участок уже предлагает идеальные условия для нового, прибыльного и перспективного развития.

Альтернативные концепции использования в оптимальном месте

Предложения/идеи прибыльных бизнес-моделей:

  • Работа дневного ресторана с магазином pop-up

  • Открытие кафе для путешественников с местом проведения мероприятий

  • Преобразование в тематическую недвижимость для искусства, культуры или творческих индустрий

  • Создание офиса с обслуживанием/коворкинг-центра

  • Перестройка в престижное жилое и коммерческое здание

  • Создание центра для обучения специалистов (например, в области медицины человека, стоматологии или медицины мелких животных)

  • Концептуальная недвижимость с инновационной направленностью, например «LearnHub» (центр обучения искусственному интеллекту)
    (центр обучения искусственному интеллекту)

  • Создание обслуживаемых квартир для лучших общин иммигрантов, которые сочетают частное проживание с общественной деятельностью и предлагают доступ к магазинам, барам и ресторанам благодаря своему центральному расположен

В последние годы здание использовалось в качестве общежития. Инвентарь и мебель из квартиры оператора (отдельная квартира) могут быть переданы в пользование.

Доставка/передача сразу или по договоренности.

Гибкие варианты оплаты! Свяжитесь с нами для получения индивидуальных решений!!

Дополнительная информация и цена по запросу.

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.

AMPYX AG

Family Office Services

Wilenstraße 4

CH-8832 Wollerau

Как ваш надежный контакт в Швейцарии, мы представляем интересы владельцев. В Кито мы предоставим вам первоклассных специалистов по недвижимости на месте при поддержке опытных местных юристов и нотариусов. Мы с радостью возьмем на себя заботу о слаженной координации работы этих команд экспертов.

Предложение не является обязательным. Никакой ответственности. При условии предварительной продажи. Наш сайт предоставляет пользователям адреса электронной почты для прямой связи с нами. Если вы свяжетесь с нами по электронной почте, предоставленные вами личные данные будут сохранены. Эти данные не будут переданы третьим лицам. Эти данные собираются только для того, чтобы обработать ваш запрос.

Dezember 2024 | S. E. & O.

«Вы должны воспользоваться моментом, который представится.«

FRIEDRICH VON SCHILLER

Почувствуйте жизнь в Эквадоре: Кито должен быть прочувствован!

«wПочувствуйте жизнь в Эквадоре: Кито должен быть прочувствован!«
PHILIPP HELMER