Дом на продажу в Кито

Выгодные
инвестиция в недвижимость
в Эквадоре:

Жилое и коммерческое здание.
Недвижимость расположена
в привлекательном месте,
рядом с Ла Марискалем.

Quito:
Your Place in Ecuador?
Explore and decide!

Grundstück in Quito/Ecuador zu verkaufen
Дом на продажу в Кито

This is the one!

Правая кнопка мыши отключена.

Дом на продажу в Кито
Недвижимость. Альтернативные концепции использования и бизнес-модели в идеальном месте.
Immobilien-Investment, Hostal in strategisch guter Lage, Neubebauung möglich
Administración Especial
“Turistica LA MARISCAL”
Grundstück/Haus in Quito zu verkaufen

  • Quito | José Murillo y 9 de Octubre

  • GОбщая площадь здания брутто:
    около 858 m²
    плюс Приблизительные структурные расширения. 113,75 m²
  • Участок:
    около 646 м²
  • Год постройки 1970; хорошо сохранившаяся строительная структура

  • 2002/2003 Перестройка из жилого и коммерческого здания в общежитие, после чего был проведен текущий ремонт

  • Участок со зрелыми деревьями – для уединения и визуальной защиты

Городское использование/зона:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦

→ § Зоны жилой застройки, в которых разрешено развитие коммерческих и сервисных предприятий и производств с низким уровнем воздействия на окружающую среду, в микрорайонах, секторах, зонах и мегаполисах.

→ § Учреждения, коммерческая и сервисная деятельность могут занимать 100 % общего коэффициента застройки (КОЗ), а промышленная деятельность с низким уровнем воздействия может занимать 100 % КОЗ на первом этаже.

Действующее строительное законодательство:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦

Этажность: 8 Высота: до 32 метров Общая площадь (COS total): 400 % Площадь этажа (COS Первый этаж): 50 %

Расстояние до фронтальной границы: 5 м Расстояние до боковых границ: 3 м Расстояние до задней границы: 3 м Расстояние между двумя зданиями: 6 м

“Concesión Onerosa de Derechos”
Увеличение доступного объема строительства

Из-за градостроительных норм на этом участке можно запросить и приобрести дополнительную застраиваемость, что еще больше повысит потенциал строительного проекта. Максимальный потенциал.

Основа для выгодного строительного проекта:
Участок с 2 выходами на улицу
Удачное расположение и развитая инфраструктура

Использование в качестве хостела/коммерческого предприятия может принести доход, в то время как участок уже предлагает идеальные условия для нового, прибыльного и перспективного развития.

Альтернативные концепции использования и бизнес-модели в оптимальном месте; Предложения:

  • Работа дневного ресторана с магазином pop-up

  • Открытие кафе для путешественников с местом проведения мероприятий

  • Преобразование в тематическую недвижимость для искусства, культуры или творческих индустрий

  • Корпоративный клуб/коучинг-лагерь: создание центра для специализированного обучения и повышения квалификации (например, в области медицины человека, стоматологии и мелких животных, технологий или ремесел)

  • Создание офиса с обслуживанием/коворкинг-центра

  • Концептуальная недвижимость с инновационной направленностью, например «LearnHub» (центр обучения искусственному интеллекту)
    (центр обучения искусственному интеллекту)

  • Жилые помещения для команд/корпоративное жилье: привлекательный вариант для компаний и организаций, которые хотят привлечь международных специалистов, с возможностью проживания в центре города и гибкими условиями.

  • Создание обслуживаемых квартир для лучших общин иммигрантов, которые сочетают частное проживание с общественной деятельностью и предлагают доступ к магазинам, барам и ресторанам благодаря своему центральному расположению

  • Перестройка в престижное жилое и коммерческое здание

Доставка/передача сразу или по договоренности.

В последние годы здание использовалось в качестве общежития. Инвентарь и мебель из квартиры оператора (отдельная квартира) могут быть переданы в пользование.

ибкие варианты оплаты!

Дополнительная информация и ориентировочная цена – по запросу.

Мы облегчаем вам задачу, предлагая гибкие, индивидуальные решения по покупке, такие как рассрочка, оплата в рассрочку или обмен недвижимости.

… и будем рады проконсультировать вас по индивидуальным решениям.

Ваша безопасность стоит на первом месте.

  • Каждый запрос обрабатывается сдержанно и конфиденциально.

  • Никакие данные/информация не передаются третьим лицам.

  • Все переговоры по контракту защищены, а ваши данные всегда остаются в безопасности.

Контактная форма:

Имя

Фамилия

Номер телефона

Адрес электронной почты

ссылка

Ваше сообщение

Индивидуальная поддержка на всех этапах
– от первоначального запроса до нотариального оформления

Мы также являемся вашим надежным партнером в Эквадоре. В Швейцарии мы представляем интересы владельцев, в то время как наша местная команда экспертов в Кито, возглавляемая юристом Тобиасом Петером Зумбахом, оказывает вам профессиональную и юридически грамотную поддержку непосредственно на месте.

AMPYX AG
Family Office Services
Wilenstraße 4
CH-8832 Wollerau
www.AMPYX.ch

Мы понимаем ваши потребности:

Personal Relocation Services -->

Tobias P. Zumbach

Адвокат
Услуги по личному переезду
SP • EN • DE • IT • FR
TZ@ecuador.ampyx.ch
+593 98 453 35 53

Эквадор | Е.Э.У.У. | ЛатАм

Tobias P. Zumbach

Family Office Services -->

Ralph E. Amacher

Финансовый эксперт
Услуги семейного офиса
DE • EN • IT • FR
fos@ampyx.ch
+41 43 355 97 50

Швейцария и Европа

Ralph E. Amacher

ЮРИДИЧЕСКОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ
(Русская версия для недвижимости в Эквадоре)

Информация, опубликованная на этом сайте, предназначена исключительно для предварительного ознакомления и не является юридически обязывающим предложением. Доступность объекта недвижимости зависит от предварительной продажи (sujeto a venta previa).

Связываясь с нами по электронной почте, вы соглашаетесь с тем, что ваши персональные данные будут обрабатываться в соответствии с законодательством Эквадора о защите данных исключительно для обработки вашего запроса. Данные передаются третьим лицам только в рамках нотариально необходимых этапов сделки.

Указанная ориентировочная цена (precio referencial) является необязательной оценкой и не представляет собой гарантию стоимости или обязательство по цене. Окончательная цена покупки определяется исключительно в нотариальном договоре купли-продажи (escritura pública) перед эквадорским нотариусом.

Мы не несем никакой ответственности за информацию, представленную на этом сайте, относительно размера, состояния или стоимости недвижимости. Вся информация об использовании, обслуживании и исторических преобразованиях основана на данных, предоставленных владельцем, и предназначена исключительно для первоначального ознакомления. Содержание, задокументированное в нотариально заверенном договоре купли-продажи, является авторитетным.
Переведено с помощью www.DeepL.com/Translator (бесплатная версия)

Покупателям рекомендуется проверить разрешение на использование объекта недвижимости, в частности, на планируемые перестройки, структурные вмешательства или коммерческое использование, в каждом конкретном случае через Муниципалитет Кито.

Для описанной здесь недвижимости в Эквадоре только испаноязычная версия данного уведомления имеет юридическую силу.

Март 2025 | S. E. & O.

“Вы должны воспользоваться моментом, который представится.“

FRIEDRICH VON SCHILLER

Почувствуйте жизнь в Эквадоре: Кито должен быть прочувствован!

“wПочувствуйте жизнь в Эквадоре: Кито должен быть прочувствован!“
PHILIPP HELMER