Недвижимость в Кито
♥ Город вечной весны ♥
Инвестиции в будущее!
Жилая и коммерческая недвижимость в привлекательном месте, на севере Кито.
Умная инвестиция в Эквадоре.
Участок под строительство гостиницы с возможностью возведения нового здания.
Благодаря увеличению плотности застройки (Concesión Onerosa) и градостроительной классификации RUA-3 максимальная гибкость для прибыльных коммерческих и жилых проектов.
Quito:
Your Place in Ecuador?
Explore and decide!
This is the one!
Правая кнопка мыши отключена.
Недвижимость. Множество возможностей.
Например, в качестве объекта аренды в привлекательном с коммерческой точки зрения месте, рядом со станцией метро «Estación La Pradera»:
Альтернативные концепции использования и возможные бизнес-модели в оптимальном месте:
Фундамент для прибыльной недвижимости:
Участок с выходом на 2 улицы
Отличное расположение и инфраструктура
Стратегическая недвижимость в Кито. Два фасада на улицу обеспечивают максимальную видимость и оптимальную доступность. Например, для отдельных входов и выходов для различных бизнес-секторов или для оптимизированного разделения жилых и коммерческих помещений.
Двойная выгода для вашей недвижимости в Кито:
→ Получайте доход сейчас – думайте о долгосрочном строительном проекте позже.
Обустроенная недвижимость может быть с минимальными затратами использована в качестве хостела или ресторана — идеально для получения прямой прибыли. Параллельно можно запланировать и впоследствии реализовать привлекательный, устойчивый проект нового строительства (8 этажей).
Совместите краткосрочную прибыль с долгосрочным увеличением стоимости: позже решите, хотите ли вы использовать новое здание самостоятельно или выгодно продать проект строительства, который может быть одобрен.
Городское использование/зона:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦
Действующее строительное законодательство:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦
Этажность: 8 Высота: до 32 метров Общая площадь (COS total): 400 % Площадь этажа (COS Первый этаж): 50 %
Расстояние до фронтальной границы: 5 м Расстояние до боковых границ: 3 м Расстояние до задней границы: 3 м Расстояние между двумя зданиями: 6 м
Специальный административный район
• Туристическая зона •
• Туристическая зона •
Administración Especial
«Turistica LA MARISCAL»
«Turistica LA MARISCAL»
«Edificabilidad Máxima Especial»
Value-Add: потенциал для увеличения объема застройки
Максимизируйте эффективность использования площади вашего проекта в Кито. Благодаря стратегическому расположению в «Приоритетной зоне» (Área de Influencia, Plan Parcial La Mariscal), существует возможность подачи заявки на права строительства, превышающие базовые нормативы.
Благодаря применению действующих градостроительных норм — таких как «Постановление об экоэффективности» (Ordenanza de Eco-Eficiencia) и приобретению дополнительных прав на застройку “Concesión Onerosa de Derechos — COD“ — общий строительный объем проекта может быть значительно увеличен.
Муниципальные льготы: Текущие постановления, направленные на ревитализацию сектора Ла-Марискаль, предусматривают при определенных условиях существенные скидки на сборы за эти дополнительные строительные площади.
Дополнительная информация и ориентировочная цена — по запросу.
Доставка/передача сразу или по договоренности.
В последние годы здание использовалось в качестве общежития. Инвентарь и мебель из квартиры оператора (отдельная квартира) могут быть переданы в пользование.
ибкие варианты оплаты!
Wir unterstützen entschlossene Käufer bei der Strukturierung ihres Investments. Bei gesicherter Bonität prüfen wir flexible Zahlungsmodalitäten wie Mietkauf, Ratenmodelle oder Immobilientausch.
Ваша безопасность стоит на первом месте.
Индивидуальная поддержка на всех этапах
– от первоначального запроса до нотариального оформления
Мы также являемся вашим надежным партнером в Эквадоре. В Швейцарии мы представляем интересы владельцев, в то время как наша местная команда экспертов в Кито, возглавляемая юристом Тобиасом Петером Зумбахом, оказывает вам профессиональную и юридически грамотную поддержку непосредственно на месте.
Мы понимаем ваши потребности:
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ВНЕШНИЕ ССЫЛКИ
(Немецкая версия для эквадорских веб-сайтов)
Этот веб-сайт содержит ссылки на внешние порталы третьих лиц, на содержание которых мы не имеем влияния. Поэтому мы не можем нести ответственность за этот сторонний контент. За содержание связанных страниц всегда несет ответственность соответствующий поставщик или оператор страниц. На момент размещения ссылок незаконный контент не был обнаружен. В случае обнаружения нарушений закона мы немедленно удалим такие ссылки.
Переход по внешним ссылкам осуществляется на ваш собственный риск. Ссылка не означает юридического или коммерческого одобрения содержания внешних порталов.
Защита данных при использовании внешних ссылок (в соответствии с Ley Orgánica de Protección de Datos Personales – LOPDP)
(Немецкая версия для эквадорских веб-сайтов)
Когда вы нажимаете на внешние ссылки на нашем веб-сайте, мы не собираем ваши личные данные и не передаем их третьим лицам.
Однако обратите внимание, что внешние поставщики и веб-сайты, на которые ведут ссылки, могут иметь свои собственные политики конфиденциальности и методы отслеживания, над которыми мы не имеем контроля. Мы рекомендуем вам ознакомиться с политикой конфиденциальности каждого внешнего веб-сайта, который вы посещаете, чтобы узнать о его практиках сбора данных.
ОБЩИЕ ПРАВОВЫЕ УСЛОВИЯ
(Немецкая версия для предложений по недвижимости в Эквадоре)
Информация, опубликованная на этом сайте, предназначена исключительно для предварительного ознакомления и не является юридически обязывающим предложением. Доступность объекта недвижимости зависит от предварительной продажи (sujeto a venta previa).
Связываясь с нами по электронной почте, вы соглашаетесь с тем, что ваши персональные данные будут обрабатываться в соответствии с законодательством Эквадора о защите данных исключительно для обработки вашего запроса. Данные передаются третьим лицам только в рамках нотариально необходимых этапов сделки.
Указанная ориентировочная цена (precio referencial) является необязательной оценкой и не представляет собой гарантию стоимости или обязательство по цене. Окончательная цена покупки определяется исключительно в нотариальном договоре купли-продажи (escritura pública) перед эквадорским нотариусом.
Мы не несем никакой ответственности за информацию, представленную на этом сайте, относительно размера, состояния или стоимости недвижимости. Вся информация об использовании, обслуживании и исторических преобразованиях основана на данных, предоставленных владельцем, и предназначена исключительно для первоначального ознакомления. Содержание, задокументированное в нотариально заверенном договоре купли-продажи, является авторитетным.
Переведено с помощью www.DeepL.com/Translator (бесплатная версия)
Покупателям рекомендуется проверять статус разрешений на недвижимость в Кито, особенно в случае планируемых перестроек, структурных изменений или коммерческого использования, в каждом отдельном случае через Municipio de Quito.
Для описанной здесь недвижимости в Эквадоре только испаноязычная версия данного уведомления имеет юридическую силу.
Январь 2026 ||| S. E. & O.
«Вы должны воспользоваться моментом, который представится.«
Почувствуйте жизнь в Эквадоре: Кито должен быть прочувствован!
«wПочувствуйте жизнь в Эквадоре: Кито должен быть прочувствован!«