Immobile a Quito
♥ Città dell’eterna primavera ♥
Un investimento per il futuro!
Immobile residenziale e commerciale in posizione attraente, nella zona nord di Quito.
Investimento intelligente in Ecuador.
Terreno per ostello con possibilità di nuova costruzione.
Massima flessibilità per progetti commerciali e residenziali redditizi grazie all’aumento della densità edilizia (Concesión Onerosa) e alla classificazione urbanistica RUA-3.
Quito:
Your Place in Ecuador?
Explore and decide!
This is the one!
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Una proprietà. Molte possibilità.
Ad esempio, anche come immobile da affittare in una posizione commercialmente attraente:
Angolo | Ecke José Murillo E4-18 y 9 de Octubre
Concetti di utilizzo alternativi e possibili modelli di business in una posizione ottimale:
Fondamenta per un immobile redditizio:
Terreno con 2 affacci su strada
Posizione e infrastrutture eccellenti
Immobile strategico a Quito. Con due facciate su strada, vi assicurate la massima visibilità e un’accessibilità ottimale. Ad esempio, per ingressi e uscite separati per diverse aree commerciali o per una suddivisione ottimizzata per unità residenziali e commerciali.
Doppia opportunità di valore per il vostro immobile a Quito:
→ Generare entrate ora – pensare in seguito a un progetto edilizio sostenibile
L’immobile arredato potrebbe essere utilizzato con poco sforzo come ostello o ristorante, ideale per ottenere entrate dirette. Parallelamente, si potrebbe progettare e realizzare in un secondo momento un progetto di nuova costruzione (8 piani) attraente e sostenibile.
Combina rendimenti a breve termine con un aumento di valore a lungo termine: decidi in un secondo momento se utilizzare tu stesso il nuovo edificio o vendere il progetto edilizio approvabile in modo redditizio.
Diritto edilizio:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦
Normativa edilizia vigente/nuova costruzione:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦
Piani: 8
Altezza: bis 32 m
Superficie totale (COS total): 400 %
Superficie (COS Erdgeschoss): 50 %
Distanza dal limite frontale: 5 m
Distanza limite laterale: 3 m
Distanza limite posteriore: 3 m
Distanza tra 2 edifici: 6 m
Zona amministrativa speciale
• Zona turistica centrale •
• Zona turistica centrale •
Administración Especial
“Turistica LA MARISCAL”
“Turistica LA MARISCAL”
“Concesión Onerosa de Derechos”
Aumento del volume edificabile disponibile
Massimo potenziale per il tuo immobile a Quito. In base alle norme urbanistiche, su questo terreno è possibile richiedere e acquisire ulteriori diritti di edificabilità, aumentando ulteriormente il volume di un progetto edilizio.
Ulteriori informazioni e prezzo indicativo su richiesta.
Vi semplifichiamo la vita con soluzioni di acquisto flessibili e su misura, come ad esempio il noleggio con opzione di acquisto, il pagamento rateale o lo scambio immobiliare….
… e saremo lieti di consigliarvi soluzioni personalizzate.
Consegna immediata / o consegna a previo accordo.
L’edificio è stato utilizzato come ostello negli ultimi anni. L’inventario aziendale e l’arredamento dell’appartamento di un operatore (appartamento separato) possono essere rilevati.
Opzioni di pagamento flessibili!
La vostra sicurezza è la nostra priorità.
Offriamo un’assistenza personalizzata in tutte le fasi
– dalla richiesta iniziale all’appuntamento con il notaio.
Siamo il vostro partner affidabile anche in Ecuador. In Svizzera rappresentiamo gli interessi dei proprietari, mentre il nostro team locale di esperti a Quito, guidato dall’avvocato Tobias Peter Zumbach, fornisce un’assistenza professionale e conforme alla legge direttamente sul posto.
Non solo comprendiamo la vostra lingua, ma anche le vostre esigenze:
(link esterni)
(Viaggio)
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(Versione tedesca/italiana per siti web ecuadoriani)
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NOTE LEGALI GENERALI
(Versione tedesca per offerte immobiliari in Ecuador)
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Si consiglia agli acquirenti di verificare la situazione autorizzativa dell’immobile a Quito, in particolare per quanto riguarda le ristrutturazioni previste, gli interventi strutturali o gli usi commerciali, caso per caso presso il Municipio de Quito.
Per la proprietà in Ecuador descritta qui, solo la versione in spagnolo di queste informazioni legali è giuridicamente vincolante.
Luglio2025 | S. E. & O.
“Cogliere si deve l’attimo che si presenta solo una volta.“
Vivi la vita in Ecuador: Quito deve essere sentita!
“Una casa è ovunque tu sia accolto con un sorriso.“