Casa in vendita a Quito

Lucrativo
investimento immobiliare
in Ecuador:

Edificio residenziale e commerciale.
Il terrreno si trova in una posizione attraente,
una posizione attraente,
ivicino al
Quartiere turistico
internazialemente noto
“La Mariscal”.

Quito:
Your Place in Ecuador?
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Grundstück in Quito/Ecuador zu verkaufen
Casa in vendita a Quito

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Casa in vendita a Quito

Una proprietà. Molte occasioni.
Ad esempio, anche come proprietà in affito
in una posizione commercialmente attraente.

Immobilien-Investment, Hostal in strategisch guter Lage, Neubebauung möglich
Administración Especial
“Turistica LA MARISCAL”
Grundstück/Haus in Quito zu verkaufen

  • Quito | José Murillo y 9 de Octubre

  • Superficie lorda totale di costruzione:
    ca. 858 m²
    più Estasione strutturale
    ca. 113,75 m²
  • Parcella:
    ca. 646 m²
  • Edificio in stile coloniale
  • Anno di costruzione 1970;
    Struttura edilizia ben conservata
  • 2002/2003 Conversione da edificio residenziale e commerciale a ostello, poi ammodernamento in corso

  • Lotto con alberi maturi – per la privacy e la protezione visiva

Diritto edilizio:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦

→ § Zona residenziali in cui è consentito lo sviluppo di attrezzature, commerci e servizi a livello di quartiere, settoriale, zonale e metropolitano, nonché industrie a basso impatto.

→ § Le attrezzature, le attività commerciali e di servizio possono occupare il 100 % del COS totale e le industrie a basso impatto possono occupare il 100 % del COS al piano terra.

Normativa edilizia vigente/nuova costruzione:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦

Piani: 8
Altezza: bis 32 m
Superficie totale (COS total): 400 %
Superficie (COS Erdgeschoss): 50 %

Distanza dal limite frontale: 5 m
Distanza limite laterale: 3 m
Distanza limite posteriore: 3 m
Distanza tra 2 edifici: 6 m

“Concesión Onerosa de Derechos”
Aumento del volume edificabile disponibile

A causa delle norme urbanistiche, su questo terreno è possibile richiedere e acquisire un’ulteriore edificabilità, aumentando così il potenziale di un progetto edilizio. Massimo potenziale.

Base per un progetto edilizio redditizio:
Terreno con 2 fronti stradali Posizione e
infrastrutture di prim´ordine

L’utilizzo come ostello/impresa commerciale può generare reddito, mentre l’immobile offre già le condizioni ideali per un nuovo sviluppo redditizio e orientato al futuro.

Concetti di utilizzo alternativi in una posizione ottimale

Proposte/idee per modelli di business redditizi:

  • Gestione di un ristorante diurno con pop-up store

  • Apertura di un travel café con location per eventi

  • Conversione in un immobile tematico per l’arte, la cultura o le industrie creative

  • Creazione di un ufficio servito/centro di coworking

  • Ristrutturazione in un prestigioso edificio residenziale e commerciale

  • Creazione di un centro di formazione specialistica (ad esempio, medicina umana, odontoiatrica o dei piccoli animali)

  • Proprietà concettuale con un focus innovativo, come ad esempio un “LearnHub” per l’AI

  • Creazione di appartamenti serviti per le comunità di immigrati più giovani, che combinano la vita privata con le attività sociali e offrono accesso a negozi, bar e ristoranti grazie alla posizione centrale.

L’edificio è stato utilizzato come ostello negli ultimi anni. L’inventario aziendale e l’arredamento dell’appartamento di un operatore (appartamento separato) possono essere rilevati.

Consegna immediata / o consegna a previo accordo.

Opzioni di pagamento flessibili!
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Ulteriori informazioni e prezzo di acquisto su richiesta.

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Wilenstraße 4

CH-8832 Wollerau

Come il vostro affidabile punto di contatto in Svizzera, rappresentiamo gli interessi dei proprietari. A Quito mettiamo a vostra disposizione esperti immobiliari di prima classe, supportati da esperti avvocati e notai locali. Ci occupiamo volentieri del coordinamento senza soluzione di continuità di questi gruppi di esperti per voi.

Nessuna offerta vincolante. Nessuna responsabilità. Soggetto a vendita preventiva. Il nostro sito web fornisce agli utenti indirizzi e-mail per consentire la comunicazione diretta con noi. Se ci contattate via e-mail, i dati personali da voi forniti verranno memorizzati. Questi dati non saranno trasmessi a terzi. Questi dati vengono raccolti solo per elaborare la tua richiesta.

Dicembre 2024 | S. E. & O.

“Cogliere si deve l’attimo che si presenta solo una volta.“

FRIEDRICH VON SCHILLER

Vivi la vita in Ecuador: Quito deve essere sentita!

“Una casa è ovunque tu sia accolto con un sorriso.“
PHILIPP HELMER