Shtëpi për shitje në Quito

Interesante
Investimi i pasurive të paluajtshme
në Ekuador:

Objekt banimi dhe komercial.
Prona ndodhet
në një vend tërheqës,
pranë ndërkombëtare
lagje e famshme turistike
“La Mariscal”.

Kuito:
Vendi juaj në Ekuador?
Eksploroni dhe vendosni!

Shtëpi për shitje në Quito

This is the one!

Klikimi i djathtë është i çaktivizuar.

Shtëpi për shitje në Quito

Një pronë. Много возможностей.
Например, в качестве объекта аренды в привлекательном для бизнеса месте.

Immobilien-Investment, Hostal in strategisch guter Lage, Neubebauung möglich
Administración Especial
“Turistica LA MARISCAL”
Grundstück/Haus in Quito zu verkaufen

  • Quito | José Murillo y 9 de Octubre

  • Sipërfaqja totale bruto e ndërtimit:
    përafërsisht 858 m²
    plus zgjerime strukturore
    përafërsisht 113,75 ²
  • Prona:
    përafërsisht 646 m²
  • Ndërtesa të stilit kolonial
  • Ndërtuar në vitin 1970;
    Strukturë ndërtimi e ruajtur mirë

  • 2002/2003 Shndërrimi nga një ndërtesë banimi dhe tregtare në një bujtinë, pastaj riparime të vazhdueshme

  • Parcela toke me pemë të pjekura – për intimitet dhe mbrojtje vizuale

Përdorimi/zona urbane:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦

→ § Zonat e përdorimit të banimit ku lejohet zhvillimi i dyqaneve dhe shërbimeve në nivel lagjeje, sektori, zone dhe metropolitane, si dhe industritë me ndikim të ulët.

→ § Objektet dhe veprimtaritë tregtare dhe të shërbimit mund të zënë 100% të koeficientit total të ndërtimit (COS) dhe veprimtaritë industriale me ndikim të ulët mund të zënë 100% të COS në katin përdhes.

Ligji i zbatueshëm i ndërtimit:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦

Katet: 8
Lartësia: deri në 32 m
Sipërfaqja totale (totali i COS): 400 %
Sipërfaqja e katit (kati përdhes COS): 50 %

Distanca kufitare nga fronti: 5 m
Distanca kufitare në anë: 3 m
Distanca e limitit në pjesën e pasme: 3 m
Distanca midis 2 ndërtesave: 6 m

“Concesión Onerosa de Derechos”
Rritja e volumit të ndërtimit të disponueshëm

Për shkak të normave urbanistike, në këtë truall mund të kërkohet dhe fitohet një ndërtueshmëri shtesë, gjë që do të rriste potencialin e një projekti ndërtimi. Potenciali maksimal.

Fondacioni për një projekt ndërtimi fitimprurës: Prone me 2 fronte rruge Vendndodhja dhe infrastruktura kryesore

Përdorimi si hotel/biznes tregtar mund të gjenerojë të ardhura, ndërkohë që prona tashmë ofron kushte ideale për një zhvillim të ri, fitimprurës dhe të orientuar drejt së ardhmes.

Konceptet alternative të përdorimit dhe modelet e biznesit në vendndodhje optimale; Sugjerime

  • Operimi i një restoranti gjatë ditës me një dyqan pop-up

  • Hapja e një kafeneje udhëtimi me një vend ngjarjeje

  • Shndërrimi në një pronë me temë për artin, industrinë kulturore ose krijuese

  • Klubi i korporatës/Kampi i stërvitjes: Krijimi i një qendre për trajnime dhe edukim të mëtejshëm për lëndë specifike (p.sh. në mjekësinë, teknologjinë ose zanatet e njerëzve, dentareve dhe kafshëve të vogla)

  • Ngritja e një zyre/qendre bashkëpunimi me shërbim

  • Koncepti i pronës me një fokus inovativ, si p.sh. B. një AI “LearnHub”
    (Kompania e trajnimit të inteligjencës artificiale)

  • Hapësirat e jetesës në ekip/Strehimi i korporatave: Opsion tërheqës për kompanitë dhe organizatat që duan të tërheqin profesionistë ndërkombëtarë me opsione jetese të vendosura në qendër dhe fleksibël si përfitim

  • Krijimi i apartamenteve me shërbim për komunitetet më të mira të emigrantëve që kombinojnë jetesën private me aktivitetet sociale dhe ofrojnë akses në vendndodhje qendrore në dyqane, bare dhe restorante.

  • Ristrukturimi në një ndërtesë rezidenciale dhe komerciale përfaqësuese

Dorëzimi/dorëzimi menjëherë ose me marrëveshje.

Ndërtesa është përdorur si bujtinë vitet e fundit. Inventari i biznesit si dhe mobilimi i apartamentit të një operatori (apartament i veçantë) mund të merren përsipër.

Opsione fleksibël pagese!

Informacione të mëtejshme dhe çmim udhëzues sipas kërkesës.

Ne e bëjmë më të lehtë për ju – me zgjidhje fleksibël blerjeje të personalizuara si: B. Blerja e qirasë, pagesa me këste ose shkëmbimi i pasurive të paluajtshme.
… dhe me kënaqësi do t’ju këshillojë për zgjidhjet individuale.

Siguria juaj është fokusi ynë.

  • Çdo kërkesë do të trajtohet në mënyrë diskrete dhe konfidenciale.

  • Asnjë e dhënë/informacion nuk do t’u kalohet palëve të treta.

  • Të gjitha negociatat e kontratës janë të mbrojtura dhe të dhënat tuaja mbeten gjithmonë të sigurta.

Formulari i kontaktit:

Emri i parë

Mbiemri

Telefon

E-Mail

Në lidhje me

Lajme

Mbështetje e personalizuar në të gjitha fazat
– nga hetimi i parë deri në emërimin e noterit

Ne jemi gjithashtu në anën tuaj si një partner i besueshëm në Ekuador. Në Zvicër, ne përfaqësojmë interesat e pronarëve, ndërsa ekipi ynë lokal i ekspertëve në Quito – i udhëhequr nga avokati Tobias Peter Zumbach – ju ofron mbështetje profesionale dhe të sigurt ligjërisht direkt në vend.

AMPYX AG
Family Office Services
Wilenstraße 4
CH-8832 Wollerau
www.AMPYX.ch

Ne i kuptojmë nevojat tuaja:

Personal Relocation Services -->

Tobias P. Zumbach

Avokat
Shërbimet e zhvendosjes personale
SP • EN • DE • IT • FR
TZ@ecuador.ampyx.ch
+593 98 453 35 53

Ecuador | E.E.U.U. | LatAm

Tobias P. Zumbach

Family Office Services -->

Ralph E. Amacher

Ekspert financiar
Shërbimet e Zyrës Familjare
DE • EN • IT • FR
fos@ampyx.ch
+41 43 355 97 50

Zvicër dhe Evropë

Ralph E. Amacher

SHENIM LEGAL
(Versioni në gjuhën shqipe për pronat në Ecuador)

Informacioni i publikuar në këtë faqe interneti ka vetëm qëllim informues paraprak dhe nuk përbën një ofertë ligjërisht detyruese. Disponueshmëria e pronës është subjekt i shitjes së mëparshme (sujeto a venta previa).

Duke na kontaktuar përmes email-it, ju pranoni që të dhënat tuaja personale të përpunohen sipas ligjeve ecuadoriane mbrojtjes së të dhënave ekskluzivisht për trajtimin e kërkesës suaj. Të dhënat do të ndahen me të tretë vetëm nëse kërkohen për procese noteriale.

Çmimi referues (precio referencial) është një vlerësim jo-detyrues dhe nuk përfaqëson një premtim çmimi ose garanci vlerë. Çmimi përfundimtar i blerjes do të përcaktohet ekskluzivisht në kontratën noteriale (escritura pública) para një noteri ecuadorian.

Asnjë përgjegjësi nuk merret për informacionin e dhënë në këtë faqe interneti në lidhje me madhësinë, gjendjen ose vlerën e pronës. Të gjitha informacionet në lidhje me përdorimin, mirëmbajtjen dhe konvertimin historik bazohen në informacionin e dhënë nga pronari dhe janë vetëm për qëllime informative. Përmbajtja e dokumentuar në marrëveshjen e noterizuar të blerjes është vendimtare.

Blerësit këshillohen të kontrollojnë statusin e lejes së pronës – veçanërisht për rinovimet e planifikuara, ndërhyrjet strukturore ose përdorimet komerciale – rast pas rasti me Municipio de Quito.

Për pronën në Ecuador të përshkruar këtu, vetëm versioni në gjuhën spanjolle i këtyre shënimeve ligjore është ligjërisht detyrues.

Mars 2025 | S. E. & O.

“Duhet të përfitojmë nga momenti që dikur i ofrohet vetëm vetes. “

FRIEDRICH VON SCHILLER

Përvoja e jetës në Ekuador: Quito duhet të ndihet!

“Një shtëpi është kudo ku ju përshëndeten me buzëqeshje. “
PHILIPP HELMER