Prona në Quito
♥ Qyteti i Pranverës së Përjetshme ♥
Një investim në të ardhmen!
Pronë banimi dhe komerciale në një vendndodhje tërheqëse në veri të Quitos.
Investim i zgjuar në Ekuador.
Pronë hostel me mundësi ndërtimi të ri.
Fleksibilitet maksimal për projekte fitimprurëse komerciale dhe banesore falë dendësisë së rritur të ndërtesave (Concesión Onerosa) dhe klasifikimit të planifikimit urban RUA 3.
Kuito:
Vendi juaj në Ekuador?
Eksploroni dhe vendosni!
This is the one!
Klikimi i djathtë është i çaktivizuar.
Një pronë. Shumë mundësi.
Për shembull, edhe si pronë me qira në një vendndodhje tërheqëse tregtare:
Koncepte përdorimi alternative dhe modele të mundshme biznesi në një vendndodhje optimale:
Themeli për një pronë fitimprurëse:
Pronë me 2 fasada rruge
Vendndodhje dhe infrastrukturë e shkëlqyer
Pronë strategjike në Quito. Me dy fasada rruge, ju siguroni dukshmëri maksimale dhe akses optimal. Për shembull, për hyrje dhe dalje të ndara për zona të ndryshme biznesi ose për një planimetri të optimizuar për njësitë banesore dhe komerciale.
Dyfishoni mundësinë e vlerës për pronën tuaj në Quito:
→ Gjeneroni të ardhura tani – merrni në konsideratë një projekt ndërtimi të qëndrueshëm më vonë
Prona e mobiluar mund të përdoret si hostel ose restorant me pak përpjekje – ideale për gjenerimin e të ardhurave të drejtpërdrejta. Paralelisht, një projekt ndërtimi i ri tërheqës dhe i qëndrueshëm (8 kate) mund të planifikohet dhe më vonë të realizohet.
Kombinoni kthimet afatshkurtra me rritjen e vlerës afatgjatë: Vendosni më vonë nëse doni ta përdorni vetë ndërtesën e re apo ta shisni projektin e ndërtimit të miratuar me leje për fitim.
Përdorimi/zona urbane:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD 3 (RUA-3) ♦
Ligji i zbatueshëm i ndërtimit:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦
Katet: 8
Lartësia: deri në 32 m
Sipërfaqja totale (totali i COS): 400 %
Sipërfaqja e katit (kati përdhes COS): 50 %
Distanca kufitare nga fronti: 5 m
Distanca kufitare në anë: 3 m
Distanca e limitit në pjesën e pasme: 3 m
Distanca midis 2 ndërtesave: 6 m
Zona e Veçantë Administrative
• Zona Kryesore Turistike •
• Zona Kryesore Turistike •
Administración Especial
“Turistica LA MARISCAL”
“Turistica LA MARISCAL”
“Concesión Onerosa de Derechos”
Rritja e volumit të ndërtimit të disponueshëm
Potencial maksimal për pronën tuaj në Quito. Për shkak të rregulloreve të planifikimit urban, potencial shtesë zhvillimi mund të aplikohet dhe të fitohet në këtë pronë, duke rritur më tej vëllimin e një projekti ndërtimi.
Informacione të mëtejshme dhe çmim udhëzues sipas kërkesës.
Ne e bëjmë më të lehtë për ju – me zgjidhje fleksibël blerjeje të personalizuara si: B. Blerja e qirasë, pagesa me këste ose shkëmbimi i pasurive të paluajtshme.
… dhe me kënaqësi do t’ju këshillojë për zgjidhjet individuale.
Dorëzimi/dorëzimi menjëherë ose me marrëveshje.
Ndërtesa është përdorur si bujtinë vitet e fundit. Inventari i biznesit si dhe mobilimi i apartamentit të një operatori (apartament i veçantë) mund të merren përsipër.
Opsione fleksibël pagese!
Siguria juaj është fokusi ynë.
Mbështetje e personalizuar në të gjitha fazat
– nga hetimi i parë deri në emërimin e noterit
Ne jemi gjithashtu në anën tuaj si një partner i besueshëm në Ekuador. Në Zvicër, ne përfaqësojmë interesat e pronarëve, ndërsa ekipi ynë lokal i ekspertëve në Quito – i udhëhequr nga avokati Tobias Peter Zumbach – ju ofron mbështetje profesionale dhe të sigurt ligjërisht direkt në vend.
Ne i kuptojmë nevojat tuaja:
(Këshilla për Udhëtim)
Mohim përgjegjësie për lidhjet e jashtme
(Versioni gjermanisht/shqip për faqet e internetit ekuadoriane)
Kjo faqe interneti përmban lidhje me portale të palëve të treta të jashtme, mbi përmbajtjen e të cilave nuk kemi ndikim. Prandaj, nuk mund të pranojmë asnjë përgjegjësi për këtë përmbajtje të jashtme. Ofruesi ose operatori përkatës i faqeve të lidhura është gjithmonë përgjegjës për përmbajtjen e faqeve të lidhura. Përmbajtja e paligjshme nuk ishte e dallueshme në kohën e lidhjes. Pas njoftimit për ndonjë shkelje të ligjit, ne do t’i heqim menjëherë lidhjet e tilla.
Klikimi në lidhjet e jashtme është në rrezikun tuaj. Lidhja nuk përbën një miratim ligjor ose komercial të përmbajtjes së portaleve të jashtme.
Politika e Privatësisë për Lidhjet e Jashtme (sipas Ley Orgánica de Protección de Datos Personales – LOPDP)
(Versioni gjermanisht/shqip për faqet e internetit ekuadoriane)
Kur klikoni në lidhjet e jashtme në faqen tonë të internetit, ne nuk mbledhim të dhëna personale nga ju dhe as nuk i ndajmë ato me palë të treta.
Megjithatë, ju lutemi të jeni të vetëdijshëm se ofruesit e jashtëm dhe faqet e internetit të lidhura mund të kenë politikat e tyre të privatësisë dhe metodat e ndjekjes mbi të cilat ne nuk kemi kontroll. Ne ju rekomandojmë të lexoni deklaratat e privatësisë të secilës faqe interneti të jashtme që vizitoni për të mësuar rreth praktikave të tyre të mbledhjes së të dhënave.
NJOFTIME TË PËRGJITHSHME LIGJORE
(Versioni gjerman për listat e pasurive të patundshme në Ekuador)
Informacioni i publikuar në këtë faqe interneti ka vetëm qëllim informues paraprak dhe nuk përbën një ofertë ligjërisht detyruese. Disponueshmëria e pronës është subjekt i shitjes së mëparshme (sujeto a venta previa).
Duke na kontaktuar përmes email-it, ju pranoni që të dhënat tuaja personale të përpunohen sipas ligjeve ecuadoriane mbrojtjes së të dhënave ekskluzivisht për trajtimin e kërkesës suaj. Të dhënat do të ndahen me të tretë vetëm nëse kërkohen për procese noteriale.
Çmimi referues (precio referencial) është një vlerësim jo-detyrues dhe nuk përfaqëson një premtim çmimi ose garanci vlerë. Çmimi përfundimtar i blerjes do të përcaktohet ekskluzivisht në kontratën noteriale (escritura pública) para një noteri ecuadorian.
Asnjë përgjegjësi nuk merret për informacionin e dhënë në këtë faqe interneti në lidhje me madhësinë, gjendjen ose vlerën e pronës. Të gjitha informacionet në lidhje me përdorimin, mirëmbajtjen dhe konvertimin historik bazohen në informacionin e dhënë nga pronari dhe janë vetëm për qëllime informative. Përmbajtja e dokumentuar në marrëveshjen e noterizuar të blerjes është vendimtare.
Blerësit këshillohen të kontrollojnë statusin e lejes së pronës në Quito – veçanërisht për rinovimet e planifikuara, ndërhyrjet strukturore ose përdorimet tregtare – rast pas rasti me Bashkinë e Quitos.
Për pronën në Ecuador të përshkruar këtu, vetëm versioni në gjuhën spanjolle i këtyre shënimeve ligjore është ligjërisht detyrues.
Juli 2025 | S. E. & O.
“Duhet të përfitojmë nga momenti që dikur i ofrohet vetëm vetes. “
Përvoja e jetës në Ekuador: Quito duhet të ndihet!
“Një shtëpi është kudo ku ju përshëndeten me buzëqeshje. “