Investim në Quito.
♥ Qyteti i Pranverës së Përjetshme ♥
Truall i zhvillueshëm për dendësi të lartë ndërtimi
Truall qoshe me hostelin dhe opsion ndërtimi të ri. Nëpërmjet rritjes së densitetit të ndërtimit (Concesión Onerosa) dhe caktimit urbanistik RUA-3, fleksibilitet maksimal për projekte fitimprurëse tregtare dhe banimi.
Një investim në të ardhmen!
Pronë banimi dhe komerciale në një vendndodhje tërheqëse në veri të Quitos.
Kuito:
Vendi juaj në Ekuador?
Eksploroni dhe vendosni!
This is the one!
Investim strategjik: Shansi juaj për një truall ekskluziv zhvillimi.
Efikasitet ekskluziv hapësinor në vendndodhjen më të mirë të Kitos.
Klikimi i djathtë është i çaktivizuar.
Plug & Play: Prona e mobiluar mund të përdoret me përpjekje minimale si hostel ose biznes gastronomik – ideale për të ardhura direkte.
Siguria e investimit: Paralelisht mund të planohej dhe më pas të realizohej një projekt fitimprurës dhe i qëndrueshëm ndërtimi në lartësi.
Themeli për krijimin maksimal të vlerës:
rreth min. 646 m² truall me 2 fasadë rruge
Vendndodhje dhe infrastrukturë kryesore
Pronë strategjike në Quito. Me dy fasada rruge, ju siguroni dukshmëri maksimale dhe akses optimal. Për shembull, për hyrje dhe dalje të ndara për zona të ndryshme biznesi ose për një planimetri të optimizuar për njësitë banesore dhe komerciale.
Zona e Veçantë Administrative
• Zona Kryesore Turistike •
• Zona Kryesore Turistike •
Administración Especial
“Turística LA MARISCAL”
“Turística LA MARISCAL”
E drejta aktuale e ndërtimit:
♦ APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) ♦
Truall për zhvillim ndërtimi vertikal**
Katet: 8**
Lartësia: deri në 32 m
Sipërfaqja totale (COS totale): 400 %
Sipërfaqja e tokës (COS kati i parë): 50 %
Distanca kufitare nga fronti: 5 m
Distanca kufitare në anë: 3 m
Distanca e limitit në pjesën e pasme: 3 m
Distanca midis 2 ndërtesave: 6 m
** në lidhje me specifikimet e ndërtimit për Eco Eficiencia “EE-PITu067”, PIT (Poligono de Intervención Territorial) më shumë kate / më shumë kapacitet ndërtimi i mundshëm
Mbrojtje urbanistike/”Protección Urbanística”:
Përdorimi/Zona urbanistike:
♦ RESIDENCIAL URBANO DE ALTA DENSIDAD Tipo 3 (RUA-3) ♦
Zonifikim strategjik – Dendësi e lartë urbane
“Edificabilidad Máxima Especial”
Value-Add: Potenzial zur Erhöhung des Bauvolumens**
Maksimizoni efikasitetin hapësinor të projektit tuaj në Quito. Falë vendndodhjes strategjikisht të rëndësishme në “Zonën e Privilegiuar” (Área de Influencia, Plan Parcial La Mariscal), ekziston mundësia për të kërkuar një tretshmëri ndërtimi që e tejkalon zonifikimin bazë.
Duke zbatuar normat aktuale urbanistike – si “Rregullorja e Ekofikasitetit” dhe blerjen e shtesë të të drejtave të përdorimit “Concesión Onerosa de Derechos – COD” – vëllimi i ndërtueshëm i projektit mund të rritej ndjeshëm.
Nxitje nga Bashkia e Kitos: Rregulloret aktuale për rivitalizimin e sektorit La Mariscal parashikojnë, në kushte të caktuara, lehtësime të konsiderueshme për tarifat e këtyre sipërfaqeve shtesë të ndërtimit.
Një pronë ekzistuese. Shumë modele biznesi.
P.sh., gjithashtu si objekt me qira në një vendndodhje tërheqëse për biznes, afër Stacionit të Metro “Estación La Pradera”:
Model hibrid: Kombinoni të ardhura afatshkurtra me rritje vlerë afatgjatë.
Vendosni më vonë nëse dëshironi të zhvilloni një projekt të ri të ndërtimit të licenshëm dhe ta shitni me fitim, ose të përdorni vetë një ndërtesë të re të optimizuar për vëllim.
Të dhënat kryesore të pronës ekzistuese:
Plani juaj. Profiti juaj. Modeli juaj i të ardhurave.
Operoni, Ndërtoni ose të dyja
Koncepte përdorimi alternative dhe modele të mundshme biznesi në një vendndodhje optimale:
Informacione të mëtejshme dhe çmim udhëzues sipas kërkesës.
Dorëzimi/dorëzimi menjëherë ose me marrëveshje.
Ndërtesa është përdorur si bujtinë vitet e fundit. Inventari i biznesit si dhe mobilimi i apartamentit të një operatori (apartament i veçantë) mund të merren përsipër.
Opsione fleksibël pagese!
Ne mbështesim blerësit e vendosur në strukturimin e investimeve të tyre. Pasi të jetë vërtetuar besueshmëria kredimore, ne shqyrtojmë opsione fleksibël pagese si blerje me këste, plane me këste ose shkëmbime pronash.
Siguria juaj është fokusi ynë.
Mbështetje e personalizuar në të gjitha fazat
– nga hetimi i parë deri në emërimin e noterit
Ne jemi gjithashtu në anën tuaj si një partner i besueshëm në Ekuador. Në Zvicër, ne përfaqësojmë interesat e pronarëve, ndërsa ekipi ynë lokal i ekspertëve në Quito – i udhëhequr nga avokati Tobias Peter Zumbach – ju ofron mbështetje profesionale dhe të sigurt ligjërisht direkt në vend.
Gati për kapitullin tuaj të ri në Quito? Le t’i sqarojmë pyetjet tuaja në një bisedë personale – na shkruani një mesazh direkt këtu ose na kontaktoni me lehtësi përmes WhatsApp. Ne ju presim me padurim!
* Shënime të detyrueshme
Ne i kuptojmë nevojat tuaja:
(Këshilla për Udhëtim)
HAFTUNGSAUSSCHLUSS FÜR EXTERNE LINKS
(Versioni gjermanisht/shqip për faqet e internetit ekuadoriane)
Kjo faqe interneti përmban lidhje me portale të palëve të treta të jashtme, mbi përmbajtjen e të cilave nuk kemi ndikim. Prandaj, nuk mund të pranojmë asnjë përgjegjësi për këtë përmbajtje të jashtme. Ofruesi ose operatori përkatës i faqeve të lidhura është gjithmonë përgjegjës për përmbajtjen e faqeve të lidhura. Përmbajtja e paligjshme nuk ishte e dallueshme në kohën e lidhjes. Pas njoftimit për ndonjë shkelje të ligjit, ne do t’i heqim menjëherë lidhjet e tilla.
Klikimi në lidhjet e jashtme është në rrezikun tuaj. Lidhja nuk përbën një miratim ligjor ose komercial të përmbajtjes së portaleve të jashtme.
Politika e Privatësisë për Lidhjet e Jashtme (sipas Ley Orgánica de Protección de Datos Personales – LOPDP)
(Versioni gjermanisht/shqip për faqet e internetit ekuadoriane)
Kur klikoni në lidhjet e jashtme në faqen tonë të internetit, ne nuk mbledhim të dhëna personale nga ju dhe as nuk i ndajmë ato me palë të treta.
Megjithatë, ju lutemi të jeni të vetëdijshëm se ofruesit e jashtëm dhe faqet e internetit të lidhura mund të kenë politikat e tyre të privatësisë dhe metodat e ndjekjes mbi të cilat ne nuk kemi kontroll. Ne ju rekomandojmë të lexoni deklaratat e privatësisë të secilës faqe interneti të jashtme që vizitoni për të mësuar rreth praktikave të tyre të mbledhjes së të dhënave.
NJOFTIME TË PËRGJITHSHME LIGJORE
(Versioni gjerman për listat e pasurive të patundshme në Ekuador)
Informacioni i publikuar në këtë faqe interneti ka vetëm qëllim informues paraprak dhe nuk përbën një ofertë ligjërisht detyruese. Disponueshmëria e pronës është subjekt i shitjes së mëparshme (sujeto a venta previa).
Duke na kontaktuar përmes email-it, ju pranoni që të dhënat tuaja personale të përpunohen sipas ligjeve ecuadoriane mbrojtjes së të dhënave ekskluzivisht për trajtimin e kërkesës suaj. Të dhënat do të ndahen me të tretë vetëm nëse kërkohen për procese noteriale.
Çmimi referues (precio referencial) është një vlerësim jo-detyrues dhe nuk përfaqëson një premtim çmimi ose garanci vlerë. Çmimi përfundimtar i blerjes do të përcaktohet ekskluzivisht në kontratën noteriale (escritura pública) para një noteri ecuadorian.
Asnjë përgjegjësi nuk merret për informacionin e dhënë në këtë faqe interneti në lidhje me madhësinë, gjendjen ose vlerën e pronës. Të gjitha informacionet në lidhje me përdorimin, mirëmbajtjen dhe konvertimin historik bazohen në informacionin e dhënë nga pronari dhe janë vetëm për qëllime informative. Përmbajtja e dokumentuar në marrëveshjen e noterizuar të blerjes është vendimtare.
Blerësit këshillohen të kontrollojnë statusin e lejes së pronës në Quito – veçanërisht për rinovimet e planifikuara, ndërhyrjet strukturore ose përdorimet tregtare – rast pas rasti me Bashkinë e Quitos.
Për pronën në Ecuador të përshkruar këtu, vetëm versioni në gjuhën spanjolle i këtyre shënimeve ligjore është ligjërisht detyrues.
Janar 2026 ||| S. E. & O.
“Duhet të përfitojmë nga momenti që dikur i ofrohet vetëm vetes. “
Përvoja e jetës në Ekuador: Quito duhet të ndihet!
“Një shtëpi është kudo ku ju përshëndeten me buzëqeshje. “