Haus in Quito zu verkaufen
Lukratives
Immobilien-Investment
in Ecuador:
Wohn- und Geschäftshaus.
Das Grundstück befindet sich
in attraktiver Lage,
in der Nähe des international
bekannten Touristenviertels
„La Mariscal“.
Quito
Your Place in Ecuador?
Explore and decide!
This is the one!
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Administración Especial
„Turistica LA MARISCAL“
„Turistica LA MARISCAL“
Geltendes Baurecht/Neu-Bebauung:
Städtebauliche Nutzung „APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS)“
Wohnnutzungszonen, in denen die Entwicklung von Geschäften und Dienstleistungen auf Nachbarschafts-, Sektor-, Zonen- und Metropolitanebene sowie Industrien mit geringer Auswirkung erlaubt ist.
Einrichtungen und Handels- sowie Dienstleistungsaktivitäten können 100 % des Gesamtbaukoeffizienten (COS) einnehmen und industrielle Aktivitäten mit geringem Einfluss können 100 % des COS im Erdgeschoss einnehmen.
Eine Immobilie. Viele Möglichkeiten.
Z. B. auch als Vermietungsobjekt in geschäftlich attraktiver Lage.
Baurecht-Zone: „Residencial Urbano de Alta Densidad 3 (RUA-3)“
Stockwerke: 8
Höhe: bis 32 m
Gesamtfläche (COS total): 400 %
Grundfläche (COS Erdgeschoss): 50 %
Grenzabstand frontal: 5 m
Grenzabstand seitlich: 3 m
Grenzabstand rückseitig: 3 m
Abstand zwischen 2 Gebäuden: 6 m
Ideales Immobilien-Investment in Quito,
z. B. als langfristige Altersvorsorge
für Einheimische und Expats.
z. B. als langfristige Altersvorsorge
für Einheimische und Expats.
Nutzungskonzept/Bauliche Nutzung:
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren als Hostal genutzt. Das Geschäftsinventar sowie das Mobiliar einer Betreiberwohnung (separates Apartment) können übernommen werden.
Nutzungsvariante für das Hostal, auch für Investorengemeinschaften: Eine internationale Gemeinschaft aktiver Senioren könnte hier das Beste aus beiden Welten genießen – ein eigenes, privates Zuhause und gleichzeitig die Möglichkeit, soziale Kontakte zu pflegen und gemeinsame Aktivitäten zu unternehmen. Das Hostal würde eine warme, familiäre Atmosphäre schaffen. Dank seiner zentralen Lage sind zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine ideale Basis für ein erfülltes und unterhaltsames Rentnerleben.
Das Eckgrundstück bietet mit seinen 2 Straßenfronten vielfältige Planungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Weitere alternative Geschäftskonzepte – aufgrund der Lage und damit verbundenen Infrastruktur – wären z. B. das Betreiben eines Tagesrestaurants mit Pop up-Store oder auch eines Reisecafés mit Event-Location möglich.
Ein Umbau zur Themenimmobilie für die Kunst-, Kultur- oder Kreativwirtschaft oder als Serviced Office-/Coworking Center wäre ebenfalls denkbar.
Machbar wäre ebenso eine Umstrukturierung zum repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus oder zum Zentrum für fachspezifische Ausbildung oder Konzeptimmobilie, z. B. für Human-, Zahn- oder Kleintiermedizin oder – zukunftsorientiert – ein innovatives KI-„LearnHub“.
Kaufbedingungen und Zahlungsmodalitäten:
Unter Berücksichtigung der entsprechenden Bonität des Kaufinteressenten besteht die Möglichkeit, alternative Zahlungsmethoden für den Kaufpreis zu akzeptieren:
Als Ihr vertrauensvoller Ansprechpartner in der Schweiz vertreten wir die Interessen der Eigentümer. In Quito stellen wir Ihnen erstklassige Immobilienexperten vor Ort zur Verfügung, die von erfahrenen lokalen Juristen und Notaren unterstützt werden. Wir kümmern uns gerne um die nahtlose Koordinierung dieser Expertenteams für Sie.
Kein bindendes Angebot. Keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Website bietet Benutzern E-Mail-Adressen, um eine unmittelbare Kommunikation mit uns zu ermöglichen. Wenn Sie per E-Mail mit uns in Kontakt treten, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten gespeichert. Es findet keine Weitergabe dieser Daten an Dritte statt. Diese Daten werden nur erhoben, um Ihre Anfrage zu bearbeiten.
März 2024 | S. E. & O.
„Nutzen muß man den Augenblick, der einmal nur sich bietet.„
Leben erleben in Ecuador: Quito muss gefühlt werden!
„Ein Zuhause ist überall dort, wo man mit einem Lächeln begrüßt wird.„